In der Natur - trotzdem stadtnah - Tolle Wohnung mit herrlichem Ausblick

63864 Glattbach

900,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
95,45 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63864 Glattbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
95,45 m2
Büroflächen
1 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9395187
Anbieter-ID
AI-AA-01516-24
Stand vom
19.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Netto-Kaltmieten
Warm­miete
1.220,00 €
Brutto­kalt­miete
900,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
220,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Wohneinheiten
3
Ausstattungsniveau
standard
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Kabel-/Sat-TV
offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
141.40 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
20.05.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1984
Baujahr laut Energieausweis
1984
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Garagen und Stellplätze
1× / 100,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In ruhiger, idyllischer Lage - aber trotzdem stadtnah befindet sich diese Wohnung im Dachgeschoss eines ruhigen 2-Familienhauses mit ELW. * Eingang - große Wohndiele * Wohn-/Esszimmer mit offener Küche * Einbauküche mit Spülmaschine, Herd, Backofen, Standkühlschrank * Abstellraum (ersetzt den Kellerraum) * Büro * Schlafzimmer * von der Wohndiele gelangen Sie auf den herrlichen Süd-Balkon mit Aussicht Waschraum im Keller Eine Garage mit Wall-Box KANN für 100 € angemietet werden 2 STP zu je 50 € KÖNNEN angemietet werden Ein wunderschöner naturverbundener Garten kann (nicht muss) migenutzt-/gepflegt werden. WICHTIG/BEACHTE: Der Vermieter sucht einen ruhigen Mieter - max. 2 Personen - der in einem festen Arbeitsverhältnis steht - Haustiere sind nicht erwünscht - Nichtraucher. Senden Sie uns vorab per MAIL folgende Pflichtangaben: * Name/Anschrift/Tel.-Nr. * für wie viel Personen suchen Sie die Wohnung? Erwachsene/Kinder * was sind Sie von Beruf und wo arbeiten Sie? Alle Erwachsenen angeben * ab wann suchen Sie die Immobilie? * haben Sie Haustiere? * sind Sie Raucher? Wir melden uns im Anschluss daran bei Ihnen. Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Ausstattung

* Korkparkett in den Wohn-Schlafräumen * Balkon mit Markise * Kabel-Fernsehen - Gigabit-Internet * schneller Internetanschluss 100Mbit * gute Dachisolierung * Renovierung bei Einzug

Lage

Glattbach ist eine selbständige Gemeinde mit rund 3.500 Einwohnern, 4 km vom Stadtzentrum Aschaffenburg und 40 km vom Flughafen Frankfurt entfernt, Bahnstation in Aschaffenburg, kurze Anbindungen an das überörtliche Verkehrsnetz (Autobahn, Bundes- und Staatsstraßen), eine idyllisch zwischen Vorspessarthängen gelegene Wohngemeinde, im Norden und Osten von Wald umgeben. Eine öffentliche Buslinie mit einer Bedienung im Halbstundentakt sorgt für einen guten Anschluss an das Zentrum der Stadt Aschaffenburg und ist in 3 Fußminuten erreichbar. Das Haus liegt an einer ansteigenden (19%) Sackgasse.

Sonstiges

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unser Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie". Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.

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Arnold Immobilien

Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK

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Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AI-AA-01516-24 - vielen Dank!