In Mespelbrunn gibt's vielleicht nur ein spannenderes Anwesen!
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Objektbeschreibung
Erdgeschoss: Eingangsdiele mit Garderobe, sehr großer Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, Gäste-Empfang und Zugang zum Westbalkon, riesiger Wintergarten (ehemalige Terrasse) mit offenem Kamin und Zugang zur versteckten Außen-Terrasse, Küche mit Einbauküche, Büro. Weiter im nördlichen Bereich: privater Bereich mit separatem Flur, zwei geräumigen Schlafzimmern (eines mit Zugang zum Westbalkon), blau gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, separates WC, Abstellkammer. Dachgeschoss (Zugang über Wendeltreppe): großer Flur, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad mit zwei Waschbecken, Dusche, und WC, Abstellraum. Souterrain: potentielle Einliegerwohnung mit Flur, Schlafzimmer, Abstellraum, modernem Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, Wohnzimmer und Esszimmer jeweils mit Zugang zur Terrasse (Westseite), Küche. Daneben klassische Kellerräume: Lager, Heizungsraum, Öltankraum. Außenbereich: Hofeinfahrt, Garage mit elektrischem Garagentor und angrenzender Werkstatt, Holzlager, riesiger Garten Richtung Westen.
Ausstattung
Das 1966 errichtete und bereits teilweise modernisierte Wohnhaus wurde überwiegend als Zweitwohnsitz genutzt. Entsprechend gepflegt ist dessen Zustand. Massivmauerwerk, Dacheindeckung mit Betonziegeln, Ölzentralheizung aus ca. 2000, kellergeschweißte Öltanks (4.000 l ), moderne weiße Kunststofffenster mit Rollläden, zum Teil bereits dreifachverglast (2016/2017); teilweise elektrische Rollläden, unterschiedliche Bodenbeläge (Laminatböden, Fliesen, Teppich), braune Holztüren, Holzdecken, Bäder aus unterschiedlichen Baujahren. Trotz des guten Pflegezustands besteht Bedarf an weiteren Modernisierungen.
Lage
Ruhige Seitenstraße im gewachsenen Wohngebiet mit wunderbarem Fernblick auf die grünen Hügel des Spessarts.
Sonstiges
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ELK-Immobilien GmbH
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