Jetzt noch schnell ins EIGENHEIM in Ortsmitte!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Restarbeiten sind zwar noch zu verrichten aber in den letzten zwei Jahren wurde das Einfamilienhaus umfassend renoviert. Die große Süd-West-Terrasse und der Hof laden zum Sonnenbaden ein. Die Immobilie erstreckt sich über 3 Etagen und und teilt sich wie folgt auf: Untergeschoss: Kellerflur, ein Gewölbe, Heizungsraum, Vorratsraum Erdgeschoss: Eingangsbereich/Windfang, Diele, Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Speisekammer, Zugang zur Garage, Gäste-WC Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer mit Terrassenzugang, Tageslichtbad, Abstellraum, Kinderzimmer, Gästezimmer Dachgeschoss: großes Zimmer, Trockenboden Außenbereich: Hof, Garage Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energieausweis: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf 354,8 kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl EL Baujahr: 1954 Anbau 1970 Energieeffizienzklasse: H
Ausstattung
Ausstattung: - massives Mauerwerk (Altbestand) - Dacheindeckung aus beschichteten Betonpfannen - Installationen erneuert - weiße Holz u. Kunststofftüren - weiße, dreifachverglaste Kunststofffenster (Bj. 2021) - manuelle Rollläden - Gastherme (Bj. 2021/2022) - größtenteils Fußbodenheizung mit Thermostatsteuerung - teilweise helle bzw. weiße Wandheizkörper - Böden aus hellem Laminat u. dunklen Fliesen - Terrasse mit Markise - Kabel- u. Internetanschluss - LAN-Verkabelung - komplette Einbauküche inkl. Markenelektrogeräte gegen Ablöse möglich
Lage
Mitten im Ortszentrum von Haibach mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, etc. Die Gemeinde Haibach schließt östlich an Aschaffenburg an und liegt etwa 10 Minuten vom Aschaffenburger Zentrum entfernt. Zahlreiche Freizeit- und Vereinsangebote, Sportstätten ein Hallenbad bieten Abwechslungsreichtum direkt vor Ort. Medizinische Versorgung in Form von Ärzten und Apotheke, gute Infrastruktur durch eine gut frequentierte Stadtbusverbindung sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zeichnen Haibach weiterhin als eigenständige Gemeinde aus.
Sonstiges
Das Anwesen kann nach Absprache auch zeitnah übernommen werden. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Gödert Immobilien GmbH
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 13230 - vielen Dank!