KARLSTEIN/GROSSWELZHEIM - PROVISIONSFREI - 2 ZI. OG WOHNUNG

63791 Karlstein am Main

289.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63791 Karlstein am Main
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
61 m2
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9054139
Stand vom
19.10.2023
Kauf­preis
289.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
30,4 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Primärer Energieträger
Wärmepumpe
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Die von uns angebotene Wohnung im 1. Obergeschoss ist Teil eines Mehrfamilienwohnhauses bestehend aus 4 Wohneinheiten. Sie verfügt über einen großzügigen Küchen-Wohn-Essbereich und einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Das Highlight der Wohnung ist neben dem praktischen Ankleidezimmer, der an dem Wohnbereich angeschlossener Süd-West-Balkon. Das Haus befindet sich in Bestlage in einer Anliegerstraße eines ruhigen Wohnquartiers, die von grünen Wiesen und Feldern umgeben ist und sich in unmittelbarer Nähe des Mains befindet. Ein Kellerabteil ist selbstverständlich vorhanden. Zu jeder Wohnung ist ein PKW-Außenstellplatz vorgesehen. Stellplatz direkt am Haus: 8.000 €

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Balkon und ein Tageslichtbad. - Ankleidezimmer - niedrige Energiekosten durch Luftwärme-Pumpe - KFW 55 Standard - 3-fach verglaste Fenster - elektrische Rollläden - Bad mit Tageslicht - Fußbodenheizung / steuerbar über Thermostate

Lage

Karlstein am Main in Bayern ist ein malerischer Ort, der Entspannung und Naturerlebnisse bietet. Die Wohnung liegt in einer grünen Wohngegend mit allen wichtigen Einrichtungen in der Nähe, einschließlich Schulen und Kindergärten. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellem Zugang zur Autobahn A45 und gut ausgebautem öffentlichem Nahverkehr. Es gibt viele Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, darunter Spaziergänge entlang der Mainpromenade, Radfahren, Baden im nahegelegenen See und Wandern durch die malerische Landschaft. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine perfekte Kombination aus ruhiger Natur und urbaner Anbindung.

Sonstiges

Sie erreichen uns am besten Montags bis Donnerstags von 08:00-17:00 Uhr und Freitags von 08:00 bis 16:00 Uhr unter der Nummer 06021 5853630 oder per Mail info@rochner-bau.de. Rochner Bau GmbH Tel.: 06021 5853630 E-Mail: info@rochner-bau.de -- Ein Unternehmen der Rochner Gruppe --

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