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63762 Großostheim

499.900,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
205 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63762 Großostheim
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
9
Grundstück
304 m2
Wohnfläche
205 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
gepflegt
Online-ID
8889303
Anbieter-ID
VP-1368
Stand vom
26.01.2024
Kauf­preis
499.900,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!!!
Badezimmer
3
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
308.46 kWhm2a
Gültig bis
09.07.2033
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1952
Baujahr laut Energieausweis
1952
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Das Objekt befindet sich im OT Wenigumstadt. keine Käuferprovision Kaufen Sie ab € 1.349.- /mtl.*rießige 9 Zi.- ETW unter einem ,,eigenen'' Dach! kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Ein Haus als ETW ! Anstatt einer gebrauchten ETW, gleich ins eigene Zuhause, mit einem eigenem Dach überm Kopf ! Hier Ihre Vorteile gegenüber einer ETW ! Hier sind Sie Ihr eigener Herr im Haus! Hier bestimmen Sie über die Rücklagen! Hier hat keiner ein Mitspracherecht & keine lästigen Eigentümerversammlungen! Hier bestimmen ganz alleine nur Sie was gemacht werden soll !!! Ihre Entscheidungshilfen: Das Haus hat zwei Nutzungsmöglichkeiten: großes EFH oder als 2 FH Die EG- Wohnung kann als 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und Balkon mit knapp 80 m² abgetrennt werden. Die OG- Wohnung kann zusammen mit dem DG (ca. 55 m² zur privaten Nutzung ausgebaut) als 5 Zimmer ETW genutzt werden. umfangreich renoviert: zum Beispiel: Heizung (2019) inkl. Heizkörper Fenster Innentüren Warm- & Kaltwasserleitungen (2016) Elektrik (2016) Hier wurden Bodenschätze aktiviert: Aufbereitung des originalen Dielenbodens, sowie Neuverlegung der Böden Bäder mit moderner Optik Fassade zur Straße neu gestrichen (2023) Außendämmung auf der Westseite aufwendige, neue & moderne Einfahrt- & Hofgestaltung (2023) uvm. Fragen Sie uns gerne dannach! sonstiges: 3 Bäder (EG,OG, DG) Hohe Decken originaler Stuck Terrasse mit unverbaubarem Blick ins "Grüne" Vollkeller, sehr gepflegt und trocken Schuppen Garage Stellplatz im Freien mit Wallbox LAGE, LAGE, LAGE: sehr ruhiger Lage und mit Blick ins Grüne! ruhige Randlage fast uneinsehbarer Garten Sackgasse gepflegtes Umfeld Wiesenrandlage mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe mögliche Mieteinnahmen als Altersvorsorge Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis Schulen und Kindergärten vor Ort Ganztagskinderbetreuung vor Ort Besondere Freizeitmöglichkeiten im Umfeld Verkehrsanbindung mit Bus *Anf.effekt.Jahresz.4,0%(Stand:01.2024 Tilg.1,5% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 308,46 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr Gebäude (Ursprung): 1952 Energieeffizienzklasse: H EA gültig bis: 09.07.2033

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.7.2033. Endenergiebedarf beträgt 308.46 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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FV Immocenter Untermain GmbH

Herr Frank Völker

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