Kaufen Sie ab € 1.349.- /mtl.* rießige 9 Zi.- ETW unter einem ,,eigenen'' Dach! Blick ins ,,Grüne''!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich im OT Wenigumstadt. keine Käuferprovision Kaufen Sie ab € 1.349.- /mtl.*rießige 9 Zi.- ETW unter einem ,,eigenen'' Dach! kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Ein Haus als ETW ! Anstatt einer gebrauchten ETW, gleich ins eigene Zuhause, mit einem eigenem Dach überm Kopf ! Hier Ihre Vorteile gegenüber einer ETW ! Hier sind Sie Ihr eigener Herr im Haus! Hier bestimmen Sie über die Rücklagen! Hier hat keiner ein Mitspracherecht & keine lästigen Eigentümerversammlungen! Hier bestimmen ganz alleine nur Sie was gemacht werden soll !!! Ihre Entscheidungshilfen: Das Haus hat zwei Nutzungsmöglichkeiten: großes EFH oder als 2 FH Die EG- Wohnung kann als 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und Balkon mit knapp 80 m² abgetrennt werden. Die OG- Wohnung kann zusammen mit dem DG (ca. 55 m² zur privaten Nutzung ausgebaut) als 5 Zimmer ETW genutzt werden. umfangreich renoviert: zum Beispiel: Heizung (2019) inkl. Heizkörper Fenster Innentüren Warm- & Kaltwasserleitungen (2016) Elektrik (2016) Hier wurden Bodenschätze aktiviert: Aufbereitung des originalen Dielenbodens, sowie Neuverlegung der Böden Bäder mit moderner Optik Fassade zur Straße neu gestrichen (2023) Außendämmung auf der Westseite aufwendige, neue & moderne Einfahrt- & Hofgestaltung (2023) uvm. Fragen Sie uns gerne dannach! sonstiges: 3 Bäder (EG,OG, DG) Hohe Decken originaler Stuck Terrasse mit unverbaubarem Blick ins "Grüne" Vollkeller, sehr gepflegt und trocken Schuppen Garage Stellplatz im Freien mit Wallbox LAGE, LAGE, LAGE: sehr ruhiger Lage und mit Blick ins Grüne! ruhige Randlage fast uneinsehbarer Garten Sackgasse gepflegtes Umfeld Wiesenrandlage mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe mögliche Mieteinnahmen als Altersvorsorge Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis Schulen und Kindergärten vor Ort Ganztagskinderbetreuung vor Ort Besondere Freizeitmöglichkeiten im Umfeld Verkehrsanbindung mit Bus *Anf.effekt.Jahresz.3,80%(Stand:03.2024 Tilg.1,5% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 308,46 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr Gebäude (Ursprung): 1952 Energieeffizienzklasse: H EA gültig bis: 09.07.2033
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.7.2033. Endenergiebedarf beträgt 308.46 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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FV Immocenter Untermain GmbH
Herr Frank Völker
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt VP-1368 - vielen Dank!