Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 1.099,- mtl.*/ 1-2 FH m. großem Hofraum & Garten, DP-Garage!

63843 Niedernberg

424.700,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
146 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63843 Niedernberg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
570 m2
Wohnfläche
146 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
9446570
Anbieter-ID
VP-1409
Stand vom
04.07.2024
Kauf­preis
424.700,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!!!
provisionsfrei
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
340.80 kWhm2a
Gültig bis
23.04.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1927
Baujahr laut Energieausweis
1927
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

1-2 FH mit großem Garten und Doppelgarage & **Geldanlage im Hinterhof !!! Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision Kaufen Sie ab € 1.099.-/ mtl. kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Nutzung Haus: Das Haus ist ideal als reines großes EFH nutzbar, kann aber auch als 2 FH Haus, mit jeweils 2-3 Zi.-Wohnungen umgebaut werden. Bad und Küchenanschlüsse bereits vorhanden. Desweiteren verfügt das Objekt über einen großen genehmigten Anbau hinter dem Haus. **Ihre mögliche Geldanlage im Hinterhof !!! Nach umliegender Bebauung in der Nachbarschaft, sollte eine weitere Wohnbebauung für ein 1-2 FH, mit Grenzbebauung, im hinteren Hofbereich möglich sein (Tektur, Bauvoranfrage und Bauantrag zur Bebauung nötig.) Der Bodenrichtwert beträgt hier auf diesem Grundstück € 360.- pro m² oder Sie nutzen das Grundstück als großen, uneinsehbaren Garten. Modernisierungen: neue Gas Brennwert Heizung (2015) Bad im DG inkl. Leitungen Dachstuhl & Tonziegel (ca. 1982) Elektrik gesamtes Haus 3-adrig sonstiges: sehr gepflegter Sandstein Gewölbekeller teilweise unterkellert den Sommer genießen: fast uneinsehbarer Hof- & Gartenbereich großer Garten mit Süd- Ausrichtung unterkellerte Doppelgarage mit zusätlichem Anbau Kizi's über 12 m² Wohn - / Esszimmer ca. 30 m² GWC sehr gepflegtes Umfeld Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis Schulen und Kindergärten vor Ort Waldkindergarten Ganztagskinderbetreuung vor Ort zentrumsnah Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld Verkehrsanbindung (Bus / Fahrrad) mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe mögliche Mieteinnahmen als Altersvorsorge *Anf.effekt.Jahresz. 3,7%(Stand: 07.2024, Tilg.1,5% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 340,8 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Gas Heizungsart: Gas Baujahr Gebäude (Ursprung): 1927 Energieeffizienzklasse: H EA gültig bis: 23.04.2034

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 340.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Anfrage senden

FV Immocenter Untermain GmbH

Frau Vivien Plettl

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

FV Immocenter Untermain GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Vivien Plettl

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt VP-1409 - vielen Dank!