Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 1.175,- mtl.* / 1-2* FH / Eckgrundstück!

63839 Kleinwallstadt

499.400,00 €
Kaufpreis
8
Zimmer
272,73 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63839 Kleinwallstadt
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Grundstück
591 m2
Wohnfläche
272,73 m2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Online-ID
9840582
Anbieter-ID
VP-1438
Stand vom
12.11.2024
Kauf­preis
499.400,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!!!
provisionsfrei
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
345.30 kWhm2a
Gültig bis
26.06.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1965
Baujahr laut Energieausweis
1965
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision Kaufen Sie ab € 1.175.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Mieten) Nutzung aktuell: *Als EFH mit großem Garten. Der Anbau ist zur Zeit mit einer Zahnarztpraxis sehr gut vermietet. Die 75 m² können auch als Wohnraum umgenutzt werden (Tektur wäre nötig) und sind hier in der Wohnfläche mit enthalten. Die Mieteinnahmen können als Finanzierungshilfe dienen. Näheres auf Anfrage ! Highlights: großzügig geschnittenes & helles EFH mit S/W-Ausrichtung! sehr großzügiger Wohnungszuschnitt EG: Wohnen, Essen, Küche, direkter Zugang zum Garten OG: Schlafräume, Bad, Büro,... große Kizi's Wohn - / Esszimmer über 38 m ² GWC (im EG & OG) sehr helle Räume durch Süd Ausrichtung unverbaute Aussicht Vollkeller Kaminanschluss nach Absprache möglich terrassenartiger Balkon im 1.OG solide Bauweise Eckgrundstück gepflegte Nachbarschaft großer Garten Modernisierungen: neue Fenster 2021 z.T. elektrische Rolläden mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe oder als Altersvorsorge: Für nähere Informationen zu Mieteinnahmen, Laufzeit, etc. rufen Sie uns bitte an unter der Nummer 06022 2657017. Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis Schulen und Kindergärten vor Ort Ganztagskinderbetreuung vor Ort zentrumsnah Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad) Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 345,3 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Öl Heizungsart: Öl Baujahr Gebäude (Ursprung): 1965 Energieeffizienzklasse: H EA gültig bis:26.06.2034 *Anf.effekt.Jahresz.3,6%(Stand:11.2024, Tilg.1,5% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung kalk. Mieteinnahmen ! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 26.6.2034. Endenergiebedarf beträgt 345.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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FV Immocenter Untermain GmbH

Frau Vivien Plettl

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