Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 1.259,- mtl.*/ EFH & *ELW mgl. o. Büro & unverbaub. Aussicht!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Helles, modernes & neuwertiges EFH mit Platz für die gesamte Familie! Randlage ! !!! Riiiesige Garage: Wohnmobiltauglich (ca. L9,5 m x B3,6 x H3,80) *UG: priv. ELW oder Büroausbau möglich! Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 1.259.- /mtl. kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Achtung! Das Objekt wurde 2005 gebaut. Keller in Massivbauweise (Als ELW oder Büro nutzbar durch hochdämmenden Porotonstein) Die riesige Gargae wurde betoniert EG & DG ist in einer hochdämmenden Holzständer- Bauweise erstellt worden! Der Wandaufbau besteht aus einer Holzrahmenkonstruktion mit hochdämmender Isolierung ! Sehr gute Dämmwerte (siehe EPass !) sonstiges: Beste Ausrichtung: Süd - West Ausrichtung - immer hell in den Wohnräumen! riesige Fensterflächen im Wohnzimmer heller, offener Wohn-/ Essbereich (ca. 49 m² ) mit Küche und Speisekammer unverbaubare Fernsicht ins Grüne Eingeebnete Gartenbereiche! Loftartig! sehr hohe Raumhöhe im Wohnzimmer Specksteinofen im Wohn-/ Essbereich für wohlige Wärme Zugang von Wohnzimmer zu einer großen Terrasse & Garten riesiger & uneinsehbarer Terrassen- & Gartenbereich separates GWC großes Bad mit Dusche & Badewanne (ca. 10 m²) großer Elternschlafbereich mit Ankleidezimmer ( ca. 35 m²) Kinderzimmer über 12 m² Modern und neuste Technik! Luft-/Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung (2013) Fußbodenheizung in dem gesamten EG Luxus: Klimaanlage (kühlt und wärmt) Praktisch! interne Staubsaugeranlage Netzwerkverkabelung Im Keller wurde bereits Dämmestrich verlegt und Vorbereitungen für ein Bad (Abfluss, etc.) getroffen Hier haben Sie die Chance noch ELW oder Büroräumlichkeiten auszubauen nähe Feldrand ( max.200 m ) nähe Waldrand ( max.200 m ) Sackgasse Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis Schulen und Kindergärten vor Ort Waldkindergarten Ganztagskinderbetreuung vor Ort Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad) *Anf. effekt. Jahresz. 3,6% (Stand: 11.2024, Tilg.1,5% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern. Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 53,1 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Strom Heizungsart: Strom Baujahr Gebäude (Ursprung): 2005 Energieeffizienzklasse: B EA gültig bis: 02.06.2032
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.6.2032. Endenergieverbrauch beträgt 53.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist . Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005. Die Energieeffizienzklasse ist B.
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FV Immocenter Untermain GmbH
Frau Vivien Plettl
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt VP-1391 - vielen Dank!