Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 1.349,- mtl.*/ 1- 2 FH! Randlage! größtenteils renoviert!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich im OT Wenigumstadt. keine Käuferprovision Kaufen Sie ab € 1.349.- /mtl. kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) 1 - 2 FH in sehr ruhiger Lage und mit Blick ins Grüne! ruhige Randlage Ihre Entscheidungshilfen: Das Haus hat zwei Nutzungsmöglichkeiten: großes EFH oder als 2 FH Die EG- Wohnung kann als 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und Balkon mit knapp 80 m² abgetrennt werden. Die OG- Wohnung kann zusammen mit dem DG (ca. 55 m² zur privaten Nutzung ausgebaut) als 5 Zimmer ETW genutzt werden. umfangreich renoviert: zum Beispiel: Heizung (2019) inkl. Heizkörper Fenster Innentüren Warm- & Kaltwasserleitungen (2016) Elektrik (2016) Hier wurden Bodenschätze aktiviert: Aufbereitung des originalen Dielenbodens, sowie Neuverlegung der Böden Bäder mit moderner Optik Fassade zur Straße neu gestrichen (2023) Außendämmung auf der Westseite aufwendige, neue & moderne Einfahrt- & Hofgestaltung (2023) uvm. Fragen Sie uns gerne dannach! sonstiges: 3 Bäder (EG,OG, DG) Hohe Decken originaler Stuck Terrasse mit unverbaubarem Blick ins "Grüne" Vollkeller, sehr gepflegt und trocken Schuppen Garage Stellplatz im Freien mit Wallbox LAGE, LAGE, LAGE: fast uneinsehbarer Garten sehr ruhige Lage Sackgasse gepflegtes Umfeld Wiesenrandlage mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe mögliche Mieteinnahmen als Altersvorsorge Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis Schulen und Kindergärten vor Ort Ganztagskinderbetreuung vor Ort Besondere Freizeitmöglichkeiten im Umfeld Verkehrsanbindung mit Bus *Anf.effekt.Jahresz.3,8%(Stand:03.2024 Tilg.1,5% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 308,46 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Gas Baujahr Gebäude (Ursprung): 1952 Energieeffizienzklasse: H EA gültig bis: 09.07.2033
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 9.7.2033. Endenergiebedarf beträgt 308.46 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1952. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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FV Immocenter Untermain GmbH
Herr Frank Völker
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 930891005--1359 - vielen Dank!