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63533 Mainhausen / Zellhausen

539.900,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
175 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63533 Mainhausen / Zellhausen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
5
Grundstück
182 m2
Wohnfläche
175 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
9356512
Anbieter-ID
VP-1407
Stand vom
07.05.2024
Kauf­preis
539.900,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!!!
provisionsfrei
Badezimmer
3
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
86.70 kWhm2a
Gültig bis
02.06.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
2001
Baujahr laut Energieausweis
2001
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2

Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 1.651,-mtl.*/ Einfach RIESIG! 5 Zi-ETW, sonnigem S/W-Garten! Seltenheit ! Ein ganzes Haus als ETW mit sonnigem S/W-Garten, Terrasse und 2 Stellplätzen!!! sehr gepflegtes & riesiges Reihenmittelhaus keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 1.651.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Ihre Entscheidungshilfen! Anstatt einer ETW, gleich ins eigene Zuhause, mit einem eigenem Dach überm Kopf ! Hier Ihre Vorteile gegenüber einer ETW ! Hier sind Sie Ihr eigener Herr im Haus! Hier bestimmen Sie über die Rücklagen! Hier hat keiner ein Mitspracherecht & keine lästigen Eigentümerversammlungen! Hier bestimmen ganz alleine nur Sie was gemacht werden soll !!! Vorteile & Besonderheiten: 6,50 m Reihenhausbreite (Außenmaß) (normaler Standard 5 - 6 m Breite ) Hierdurch großzügige Raumaufteilung sehr gepflegtes Objekt Modernisierungen wurden vorgenommen deshalb: Ein Einzug ist ohne lästige Umbauarbeiten oder Modernisierungsmaßnahmen möglich! 4 Etagen (KG/EG/OG/ DG). Das DG ist offiziell genehmigt! Besonderer Kellerbereich: Im KG wurde ein Hobbyraum mit großen Tageslichtfenstern & einem Duschbad zur privaten Nutzung ausgebaut! (**hier in Wfl mit ca. 27,5 m² enthalten) Küchenanschlüsse wurden vorgesehen sehr gute Bauweise! Porotonmauerwerk- hoch dämmend! Modernisierungen: Gasbrennwerttherme (2015) neues GWC (EG) Terrassen - & Gartenbereich mit Zaunanlage (2018) Ausbau KG inkl. Bad neu Balkon im DG neue Rückstauklappe LUXUS: Das Haus verfügt über 2 Bäder & Duschbad im Keller, sowie ein GWC im EG Garten, Balkon & Terrasse mit S/W-Ausrichtung großer, offener Wohn/-Essbereich mit Küche & Zugang zum, 1. hinter dem Haus befindlichen, 2. neu renovierten Terrassenbereich! Nicht selbstverständlich: 2 PKW-Stellplätze direkt am Haus Spielstraße Kizi's mit förderbarer Größe (fragen Sie uns dannach!) Wohn - / Esszimmer über 44 m² Bad mit Dusche und Badewanne Vollkeller für genügend Stauraum und HWR, etc. separater Abstellraum im OG Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis Schulen und Kindergärten vor Ort Ganztagskinderbetreuung vor Ort zentrumsnah Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld Verkehrsanbindung (Zug/ Bus / Fahrrad) *Anf.effekt.Jahresz.3,9 %(Stand:04.2024, Tilg.1,5% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 86,7 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Gas Heizungsart: Gas Baujahr Gebäude (Ursprung): 2001 Energieeffizienzklasse: C EA gültig bis: 02.06.2024

Sonstiges

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 2.6.2024. Endenergieverbrauch beträgt 86.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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Frau Vivien Plettl

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