Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 389,- mtl.*/1-2 FH, Scheune m. Garage, Hofraum, Freisitz !
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision Kaufen Sie ab € 389 .- /mtl. kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) 1-2 FH mit großer Scheune, Hofraum und genügend Parkmöglichkeiten im Hof & einem gemütlichen, überdachten, uneinsehbaren Freisitz ! Haus ursprünglich 1925 Erweiterung 1957 + 1967 Modernisierungen ab 1981 (Hausanschlusskasten, Dacheindeckung, Fenster, Strom,Pflasterung Hofraum usw. Das Objekt wird mit Elektrospeicherofen geheizt (BJ ca. 1985) Grundsätzlich ist das Haus für sein Baujahr in einem gepflegten, solidem Zustand. Renovierungsbedarf ist aber nötig in gewissen Gewerken. Das DG ist zur privaten Nutzung ausgebaut und hier mit 34 m² in der Wohnfläche enthalten. Terrasse- & Hofraum mit Süd Ausrichtung Das EG hat eine Deckenhöhe von 2,20 m Kaminofenanschluss im Wohnzimmer Vollkeller kleiner Vorgarten mit überdachtem Freisitz (uneinsehbarer & gemütlicher Bereich) 2 Bäder mit Dusche 2 separate Wohnungen möglich Mehrwert & Gemütlich: Zum Teil sind die Echtholzdielenböden noch sehr gut erhalten! großer Scheunenanbau mit Werkstatt mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe mögliche Mieteinnahmen als Altersvorsorge *Anf.effekt.Jahresz.3,6% (Stand:09.2024, Tilg.1,5% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 318,4 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Stückholz Heizungsart: Strom-Mix Baujahr Gebäude (Ursprung): 1925 Energieeffizienzklasse: H EA gültig bis: 22.01.2034
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.1.2034. Endenergiebedarf beträgt 318.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist . Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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FV Immocenter Untermain GmbH
Frau Vivien Plettl
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt VP-1394 - vielen Dank!