Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 489,-mtl.*/ 3 Zi.-ETW m. Gartenanteil & Garage / nur 4 WE!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision! 3 Zi.- ETW im 1. OG mit eigenem ca. 80 m² großen Gartenanteil Kaufen Sie ab € 489.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Das 4 Familienhaus wurde in der Teilungserklärung, weitestgehend, wie 2 Doppelhaushälften mit jeweils 2 Eigentumswohngen behandelt. Das Ziel hierbei war, dass "jede Haushälfte" mit jeweils 2 übereinanderliegenden Wohnungen, soweit es geht wirtschaftlich getrennt wurden. Dies bedeutet, dass die Schnittmengen für gemeinsame Renovierungen (Dach, Fenster, Heizung, Fassade, Wasserleitungen, ...) soweit möglich, auf ein Minimum reduziert wurde. Näheres und weitere Vorteile dieser Regelung, können wir Ihnen gerne in einem persönlichem Gespräch erläutern. Gemeinschaftliche Bereiche, Flächen sind lediglich das Treppenhaus , sowie Teile des Kellergeschoßes und im Außenbereich. Wichtig! Das Objekt befindet sich im 1.OG in der modernsierten Hausseite. (Dach neu 2023, Fenster 2014, sowie Heizkörper inkl. Leitungen, Wasserinstallation) Highlights: sehr hell durch perfekte Süd Ausrichtung & viele Fenster Besonderheit: großer Gartenbereich anstatt Balkon !!! Der Gartenbereich ist ca. 80 m² groß 100% von Eigentümern bewohnt (wird immer sauber gehalten und gepflegt) ruhige & gepflegte Hausgemeinschaft nur insgesamt 4 Wohneinheiten in dem gesamten Haus sehr gepflegte Nachbarschaft sehr ruhige Lage große Wohn-& Schlafräume Bad mit Dusche und Badewanne großer Kellerraum & großer eigener Dachboden als Abstellfläche nutzbar eigener goßer Kellerraum sehr solide: Betonkeller Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis Schulen und Kindergärten vor Ort Waldkindergarten Ganztagskinderbetreuung vor Ort Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad) *Anf.effekt.Jahresz.3,6%(Stand:11.2024, Tilg.1,5% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 303,1 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Öl Heizungsart: Öl Baujahr Gebäude (Ursprung): 1929 Energieeffizienzklasse: H EA gültig bis: 24.11.2034
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.11.2034. Endenergiebedarf beträgt 303.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1929. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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FV Immocenter Untermain GmbH
Frau Vivien Plettl
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt VP-1446 - vielen Dank!