Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 585,- mtl.* / EFH mit unverbaubarer Aussicht !

64750 Lützelbach / Haingrund

269.900,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
187 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
64750 Lützelbach / Haingrund
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Einfamilienhaus, Haus
Zimmer
6
Grundstück
740 m2
Wohnfläche
187 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
9795901
Anbieter-ID
930891001--1444
Stand vom
28.10.2024
Kauf­preis
269.900,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!!!
provisionsfrei
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
279.50 kWhm2a
Gültig bis
24.10.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1971
Baujahr laut Energieausweis
1971
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Lützelbach - Haingrund ! Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision EFH mit 2 Garagen & unverbaubarer, grandioser Aussicht ! Kaufen Sie ab € 585.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) !!! Das Wichtigste am Anfang: Das Haus steht auf der richtigen Seite des Hanges. Sie haben direkten Zugang zum Haus, ohne viel Treppen zu laufen !!! Weitere Besonderheit: 2 Garagen Es wurden in den letzten 25 Jahren viele Gewerke im Haus modernisiert, z.B. Fenster 1998, 2010 Hauseingangstür, ab 2021 im EG Innentüren, Innenputz, Boden, Elektrik Unterverteilung, uvm. sonstiges: sehr hell durch West Ausrichtung gemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer möglich den Sommer genießen: terrassenartiger Balkon großer Garten unverbaubare Aussicht nähe Wiesenrandlage( ca. 200 m ) nähe Waldrand ( ca. 200 m ) uneinsehbarer Terrasse ruhige Lage Wohn - / Esszimmer ca. 30 m ² Infos zur Wohnfläche: Das DG & die ehemalige innenliegende Garage (diese wurde durch eine neue Außengarage ersetzt) wurden zur privaten Wohnnutzung ausgebaut, und hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 60 m² berücksichtigt. (Tektur evtl. nötig: Fragen Sie uns danach) Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 279,5 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Öl Heizungsart: Öl Baujahr Gebäude (Ursprung): 1971 Energieeffizienzklasse: H EA gültig bis: 24.10.2034 *Anf.effekt.Jahresz.3,6%(Stand:11.2024, Tilg.1,5% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.10.2034. Endenergiebedarf beträgt 279.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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FV Immocenter Untermain GmbH

Herr Frank Völker

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Herr Frank Völker

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