Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 642,- mtl.* /1-2 FH Garage & gemütl. Hanggarten
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Objektdaten
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Ausstattung
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision 1-2 FH, Garage, sonnigem Hanggarten & gemütlichem, überdachtem Freisitz Kaufen Sie ab € 642.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Nutzung & zusätzl. Hausinfos Das Haus wurde ursprünglich 1945 als EFH neu aufgebaut. 1968 wurde das Haus erweitert mit weiterem Wohnraum & Garage. 1984 wurde das Treppenhaus angebaut. Das Haus wurde lange Zeit als EFH genutzt. Durch den Treppenhausanbau konnte man dann 2 getrennte Wohnbereiche, mit eigenem Wohnungseingang ermöglichen. Somit hätte man eine OG Wohnung mit 3-4 Zi. Küche Bad und eine DG Wohnung mit 2-3 Zi. Küche Bad. Sonstiges: gemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer im OG möglich, im DG mit angeschlossenem Kaminofen schon vorhanden den Sommer genießen: DG Wohnung mit riesigem, überdachtem Terrassenbereich die OG Wohnung hat ebenso einen Zugang zum Hanggarten, verfügt aber noch über einen Balkon vom Wohnzimmer aus. Einseitlicher zusätzlicher Terrassenbereich ist möglich. Modernisierungen ab 1984: neue Dacheindeckung, Fenster, Elektro, Innenputz, z.Teil Böden usw Wiesenrandlage uneinsehbarer Terrasse uneinsehbarer Garten Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis selbst einziehen & mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe oder Altersvorsorge nutzen Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 299,5 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Öl Baujahr Gebäude (Ursprung): 1945 Energieeffizienzklasse: H EA gültig bis: 24.02.2034 *Anf.effekt.Jahresz.3,9%(Stand:03.2023, Tilg.1,5% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.2.2034. Endenergiebedarf beträgt 299.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1945. Die Energieeffizienzklasse ist H. E
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FV Immocenter Untermain GmbH
Herr Frank Völker
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 930891005--1395 - vielen Dank!