Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 778,- mtl.* / 1-2 FH mit riesigem Südhanggrundstück

63820 Elsenfeld / Rück

299.900,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
127 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63820 Elsenfeld / Rück
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
1.531 m2
Wohnfläche
127 m2
Online-ID
9448143
Anbieter-ID
930891005--1410
Stand vom
04.06.2024
Kauf­preis
299.900,00 €
provisionsfrei
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
307.70 kWhm2a
Gültig bis
27.04.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1958
Baujahr laut Energieausweis
1958
Befeu­e­rungs­art
Elektro

Das Objekt befindet sich im OT Rück! Das Grundstück ist größten Teils ein sonniges, Südhanggrundstück mit Obstbäumen und Sandsteinabmauerungen Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision Kaufen Sie ab € 778.- /mtl. kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Nutzung: Als reines EFH oder auch als ZFH mit 2 eigenständigen 2-3 Zi./ Kü./ Bad - Wohnungen riesige Südterrasse über der Garage Modernisierung ( 1997 Elektrospeicheröfen (!! heute durch eigene Stromeinspeisung, durch mögliche PV-Anlage, wieder sehr gefragt) 2000 Fassade neu gestrichen 2008 Terrassenabdichtung u. neu gefliest & Geländer sehr solide Bauweise (Betondecken oder Betonsparrendecken) Vollkeller gepflegter Zustand! Das Haus ist sehr hell durch volle Südausrichtung sehr ruhig, durch Ortsrandlage und lockere Umfeldbebauung unverbaute Aussicht nähe Waldrand ( ca. 200 m ) Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis ( Rücker Dorfladen ) Schulen und Kindergärten vor Ort Finanzierungshilfe: Nutzen Sie nur eine Wohnung, dann können Sie die andere als Finanzierungshilfe nutzen (Mieteinnahmen) Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 307,7 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Strom-Mix Baujahr Gebäude (Ursprung): 1958 Energieeffizienzklasse: H EA gültig bis: 27.04.2034 *Anf.effekt.Jahresz.3,9%(Stand: 06.2024, Tilg.1,5% / 20% EK.Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung kalkulator. Mieteinnahmen Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.4.2034. Endenergiebedarf beträgt 307.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist . Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Herr Frank Völker

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 930891005--1410 - vielen Dank!