Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 799,- mtl.* / Ein Haus als ETW !

63785 Obernburg am Main

299.900,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
193 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63785 Obernburg am Main
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
6
Wohnfläche
193 m2
Zustand
modernisiert
Online-ID
8970772
Anbieter-ID
930891005--1304
Stand vom
30.10.2023
Kauf­preis
299.900,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision!!!
Badezimmer
2
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
313.30 kWhm2a
Gültig bis
04.11.2032
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1927
Letzte Modernisierung
1927
Primärer Energieträger
OEL
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision Ein Haus als ETW & Nebengebäude ! Kaufen Sie ab € 799.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Ihre Vorteile bei dieser Immobilie: Die Teilungserklärung ist so geschrieben, daß Sie sich wie im eigenen Haus fühlen können. Erklärung siehe Beschreibung weiter unten. Hier sind Sie Ihr eigener Herr im Haus! Hier bestimmen Sie über die Rücklagenbildung oder wann Sie Ihre Renovierungen machen möchten. Das Haus wurde um 1986 komplett neu renoviert, incl der Dacheindeckung, Fenster, Leitungen, Elektrik usw. In den 1990 iger Jahren wurde der linke Teil der Scheune, im hinteren Teil des Grundstückes, zu einem MFH umgebaut. Hierfür wurde eine Teilungserklärung notwendig, in der das Haus wie eine eigne wirtschaftliche Einheit gesehen wird. Man hat außer der gemeinsamen Zufahrt im Hof, nichts mit den anderen Eigentümern gemeinsam. Der rechte Teil der Scheune mit ca. 180 m², sowie der Anbau / Zwischenbau von Scheune zum Haus, gehören zu dem hier angebotenen EFH. Es bietet genügend Platz für 2 Personen oder auch einer Familie mit 2-4 Kindern. DG ist zur privaten Nutzung ausbaufähig, und hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 45 m² berücksichtigt. Besonderheit: Scheune ! (zusätzlicher Abstellraum, Lagerplatz für Holz usw.) Die im hinteren, rechten Hofbereich dazugehörige Scheune hat eine Fläche von ca. 180 m². sonstiges: sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung den Sommer genießen: großer, überdachter Terrassenbereich (zwischen Scheune und Haus) zentrale, ruhige Lage. Innenstadt zu Fuß in 5 Minuten Wohn - / Esszimmer über 30 m ² riesiger Kellerraum über 10 m ² Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis Schulen und Kindergärten vor Ort Ganztagskinderbetreuung vor Ort zentrumsnah (bei Single und älteren Zielgruppen) Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad) Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 313,3 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Öl Baujahr Gebäude (Ursprung): 1927 Umbau 1986 Energieeffizienzklasse: H EA gültig bis: 04.11.2032 *Anf.effekt.Jahresz.4%(Stand:11.2023, Tilg.1,5% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Sonstiges

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.11.2032. Endenergiebedarf beträgt 313.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1927. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Anfrage senden

FV Immocenter Untermain GmbH

Herr Frank Völker

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

FV Immocenter Untermain GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Frank Völker

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 930891005--1304 - vielen Dank!