Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 899,- mtl.* / W.&G.-Haus/ 1-2 FH & Laden,Büro/ 1-3 FH usw.
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Objektbeschreibung
Keine Käuferprovision! Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision Kaufen Sie ab € 899,- mtl.* / W.& G.-Haus / 1-2 FH & Laden / 1-3 FH usw. kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Nutzung: In diesem Objekt sind grundsätzlich verschiedenste Nutzungsarten, wie in der Überschrift, möglich. Zu beachten ist hierbei, daß die ursprüngliche Nutzung folgende war: EG: Ladenbereich mit ca. 140 m² Nutzfläche und Eingang von der Straße, sowie Hofseitig. OG: Eine traumhaft große 4 Zi.Wohnung mit 2 riesigen Terrassenbereiche, die z.Teil überdacht sind. Diese sind jedoch nur zu 1/4 hier in der Wfl.-Berechnung enthalten. Ebenso ist in den 148 m² ein mögliches kleines 1-Zi.-App. Mit ca. 18 m² enthalten (Homeofficezimmer, Judendzimmer mit sep.Eingang) Das DG ist zur privaten Nutzung ausgebaut worden, und hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 72 m² berücksichtigt. Eine wirklich tolle Wohnung mit neuem Bad usw. Die von dem Ursprung abweichende, mögliche Nutzung, müßten durch eine Tektur angefragt werden. Fragen Sie uns bitte danach ! sonstiges: sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung sehr massive Grundsubstanz selbst einziehen & mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe oder Altersvorsorge nutzen Energieverbrauchsausweis Endenergiebedarf: 63,6 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Öl Baujahr Gebäude (Ursprung): 1972 Energieeffizienzklasse: B EA gültig bis: 16.10.2028 *Anf.effekt.Jahresz. 3,9%(Stand: 06.2024, Tilg.1,5% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung kalkulator. Mieteinnahmen Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.10.2028. Endenergieverbrauch beträgt 63.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist B.
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FV Immocenter Untermain GmbH
Herr Frank Völker
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 930891005--1350 - vielen Dank!