Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 934,- mtl.*/ REH m. Garage & großem Garten! Randlage!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Reihenendhaus mit Garten und Garage keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 934.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Ihre Entscheidungshilfen! Ruhiges ,,Wohnen'' am Rande von Obernau Ihre Vorteile: extra breites Reihenhaus: Standard 5 - 6 m Breite, Hier: 7 m Breite ! Damit haben Sie breitere Zimmer und vorallem mehr oder größere Fensterflächen für helle Räumlichkeiten! extra großer Garten für ein REH Das renovierungsbedürftige Einfamilienhaus, mit einer sehr soliden Bausubstanz, erstreckt sich über 3 Etagen (EG/OG/ DG). EG & OG sind gleich groß (jeweils ca. 60 m²) DG zur privaten Nutzung ausgebaut*** (Das Dachgeschoss wurde zur privaten Nutzung ausgebaut und ist hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 38 m² berücksichtigt.) Aktuelle Nutzung: großer, offener Wohn-/Essbereich mit Küche & GWC im EG 2 Schlafzimmer, Büro, großes Bad (mit Dusche und Badewanne) und separates WC im OG LUXUS: Lage, Lage, Lage: ruhiges Wohnen durch Stichstraße und Wiesenrandlage! eigener Kinder- oder Arbeitsbereich im DG möglich !!! zwei große Zimmer inklusive separatem WC 1 Garage direkt am Haus (im Angebotspreis inklusive) 1 Stellplatz neben Haus aktivierbar (Fragen Sie uns danach!) offenes Wohn - / Esszimmer mit Küche & Zugang auf den großen & fast uneinsehbarer Terrassenbereich GWC im EG großer Balkon im OG Dachfenster von 1998 Wiesenrandlage Vollkeller für genügend Stauraum und HWR, etc. mögliche Kapitalanlage oder Bauplatzerweiterung: Sie können wählen und einen zusätzlichen Bauplatz direkt neben dem Haus erwerben. Bitte sprechen Sie uns für Größe, Preis etc. an. WICHTIG! nicht in Angebotspreis enthalten! Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis Schulen und Kindergärten vor Ort Ganztagskinderbetreuung vor Ort Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad) *Anf.effekt.Jahresz.3,5%(Stand:12.2024, Tilg.1,5% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 489,3 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Öl Heizungsart: Öl Baujahr Gebäude (Ursprung): 1972 Energieeffizienzklasse: H EA gültig bis: 12.12.2034
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 12.12.2034. Endenergiebedarf beträgt 489.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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FV Immocenter Untermain GmbH
Frau Vivien Plettl
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt VP-8439 - vielen Dank!