Klein aber fein! gemütlich renoviertes Altstadthaus mit Garage, Schuppen und Garten Direkt einziehen möglich! Ihre Entscheidungshilfen! keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 783.- /mtl.* kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete) staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit) Das Haus wurde ca. in den 80er Jahren Kernsaniert (Dach, Elektrik, uvm.) Modernisierungen innerhalb der letzten 20 Jahren: Gasbrennwerttherme, Innenputz, Fenster, Bad, Böden im gesamten OG, Türen, Heizkörper, uvm. Fragen Sie uns gerne danach! Highlights: ruhige Lage in der Altstadt | Einbahnstraße Garten mit Süd - West Ausrichtung Kaminofen im Wohnzimmer für angenehme Wärme GWC im EG separate Küche, diese könnte zum Wohn-/Esszimmer geöffnet werden Schlafzimmer mit Ankleide-/ oder Büroraum helles Kinderzimmer Wohn - / Esszimmer mit Zugang zum Garten großes Bad mit Dusche und Badewanne große Pergola neuwertig, angelegter Garten mit überdachtem Terrassenbereich fast uneinsehbarer Garten Klimaanlage 2 Stellplätze: Garage & Carport Werkstatt HWR Dämmung der Wände Sandstein Gewölbekeller in sehr gutem Zustand nähe Feldrand Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis Schulen und Kindergärten vor Ort Ganztagskinderbetreuung vor Ort zentrumsnah Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld Verkehrsanbindung (B469/ Bus / Fahrrad) Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 240,9 kWh/m²*a wesentlicher Energieträger: Gas /Scheitholz Heizungsart: Gas Baujahr Gebäude (Ursprung): 1885 Energieeffizienzklasse: G EA gültig bis: 10.09.2034 *Anf.effekt.Jahresz.3,6%(Stand:10.2024, Tilg.1,5% / 20% EK. Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 240.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1885. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt VP-1437 - vielen Dank!