Klein, aber mein ... Reihenhaus mit kleinem Garten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier läßt sich etwas daraus machen: Reihenmittelhaus mit kleinem Garten in ruhiger Stadtrandlage. Aufteilung des Reihenmittelhauses: Erdgeschoss: - Windfang - Flur - Küche mit Ausgang in den Garten - Wohnzimmer - Esszimmer Obergeschoss: - Flur - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer - Büro/Ankleide mit Ausgang auf den Balkon - Badezimmer mit Badewanne und WC Dachgeschoss: - nicht ausgebaut jedoch mit Heizkörper Kellergeschoss: - Waschküche - Heizungsraum - Kellerraum
Ausstattung
Besonderheiten und Vorzüge: Dieses Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1926 auf einem ca. 190 m² großen Grundstück in der Stadtrandlage von Aschaffenburg errichtet. Das Anwesen bietet Platz auf ca. 82 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss für eine Familie mit bis zu zwei Kindern. Eine zusätzliche Ausbaureserve gibt es im Dachgeschoss. Die Immobilie steht leer und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Im Erdgeschoss finden Sie die Räume zum Wohnen und zwar ein Wohnzimmer und ein Esszimmer (verbunden mit einem Durchgang) sowie die Küche. Von der Küche haben Sie einen Ausgang auf den Freisitz und in den Garten. Im Obergeschoss stehen Ihnen ein Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet zusätzlich eine Ausbaureserve. Bisher wurde das Dachgeschoss nicht gedämmt und nicht ausgebaut. Die Böden der Immobilie sind unterschiedlich mit Fliesen, Laminat und Teppich belegt. Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2004 installiert. Das Warmwasser wird über einen Boiler erwärmt. Die Kunststofffenster sind teilweise von 2006. Der kleine, grün angelegte Garten mit Obstbaum dient als Rückzugsort. Energieausweisdaten: Energiebedarfsausweis Baujahr: 1926 (Baujahr Wärmeerzeuger: 2004) Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 246 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: H
Lage
Aschaffenburg ist eine Kulturstadt. Auf kurzen Wegen kann der Besucher die Stadt erfühlen und erleben. Mit 70.858 Einwohnern finden Sie in Aschaffenburg für den täglichen Lebensbedarf: Mehrere Bäckereien und Metzgereien, Verbraucher- und Lebensmittelmärkte, Fußgängerzone mit netten Cafés, Eisdielen und Restaurants. Ausreichende medizinische Versorgung: 33 Allgemeinmediziner, 60 Zahnärzte, sieben Augenärzte, 14 Frauenärzte, zwei Hals-Nasen-Ohrenärzte, 14 Hautärzte, 15 Kinderärzte, 21 Internisten, drei Urologen, 36 Psychotherapeuten und 24 Apotheken. In Aschaffenburg gibt es ein Krankenhaus, eine Frauenklinik, die Hofgartenklinik und die Kinderklinik. Ein weiteres Krankenhaus befindet sich in Alzenau. Bildung in Aschaffenburg: Aschaffenburg verfügt über viele Kindergärten, Grund- und Mittelschulen, Förderschulen, Realschulen, Gymnasien, Berufsschulen, Beruf- und Fachoberschulen, Musikschulen, einer Euro-Sprachschule sowie der Technischen Hochschule Aschaffenburg. Sport- und Freizeitangebote In Aschaffenburg gibt es unzählige Möglichkeiten, seine Freizeit aktiv zu gestalten. Sportbegeisterte können die Aschaffenburger Bäder und die Eissporthalle besuchen oder das breit gefächerte Angebot der Sportvereine nutzen. Jeder Stadtteil verfügt über modern gestaltete Kinderspielplätze und Grünanlagen. In Aschaffenburg gibt es eine Stadtbibliothek, ein Jugendkulturzentrum, ein Stadttheater, zwei Kinos, mehrere Fitnesscenter und vieles mehr. Verkehrsanbindung: Aschaffenburg ist über drei Anschlussstellen an die Autobahn A3 angebunden. Über die A3 gelangen Sie nach Frankfurt, Würzburg und Darmstadt. Aschaffenburg verfügt über mehrere Bahnhöfe und bedient alle Linien in jede Richtung. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut. Die Bürger können in der Stadt eine große Anzahl an Buslinien nutzen.
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Jonas & Kroth Immobilien GmbH
Frau Anette Jonas
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