Ladenlokal mit vielfältigen Möglichkeiten in Aschaffenburg-Gailbach

63743 Aschaffenburg / Gailbach

450,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1
Zimmer
40 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63743 Aschaffenburg / Gailbach
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche
Zimmer
1
Büroflächen
40 m2
Nutzfläche
40 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9844206
Anbieter-ID
AC RE 1596-24
Stand vom
26.11.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
1.350,00 €
provisionsfrei
Preis pro m²
11,25 €
Brutto­kalt­miete
450,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
250,00 €
Ausstattungsniveau
standard
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
155.00 kWhm2a
Gültig bis
08.03.2031
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr
1956
Primärer Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Kfz-Stellplatz
1× / 40,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wir bieten eine attraktive, etwa 40 m² große Ladenfläche in guter Lage und direkter Einsehbarkeit der gut befahrenen Aschaffenburger Straße in Gailbach. Der Laden ist ideal für Einzelhandel, Büro oder Dienstleistungsgewerbe. Die Fläche ist lichtdurchflutet und bietet eine flexible Raumgestaltung, die Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht wird. Bisher wurde die Ladenfläche als Friseur genutzt. Der Laden wird ohne Inventar vermietet. Bei Bedarf kann eine Teeküche, gegen Aufpreis der Miete, von der Vermieterin eingebaut werden. Zur Zeit wird der Laden renoviert, es wird ein neuer Fußboden verlegt und die Wände werden mit einem neuen Anstrich versehen. Ein Stellplatz neben dem Haus kann für 40,00 € monatlich angemietet werden. Die aktuellen Nebenkosten in Höhe von 250,00 € können je nach Branche variieren. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. MwSt.

Ausstattung

* Kunden-WC * Isolierverglaste Kunststoff-Schaufenster * Gaszentralheizung * Außenstellplatz für 40,00 € monatlich

Lage

Genießen Sie die Idylle der Natur im Aschaffenburger Ortsteil Gailbach gelegen. Neben der Nähe zur Natur ist hier jedoch auch eine gute Infrastruktur gegeben. Die Bushaltestelle befindet sich nur 1 Minute zu Fuß entfernt, somit haben Kunden eine gute Anbindung mit dem Bus zum Ladenlokal. Die Innenstadt von Aschaffenburg ist nur ca. 5 Km entfernt.

Sonstiges

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

Anfrage senden

Aurelion & Company GmbH

Frau Eva Wenzel

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Aurelion & Company GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Eva Wenzel

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AC RE 1596-24 - vielen Dank!