Leben wie im Urlaub! KFW55 3-FH mit Weitblickgarantie!
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das moderne Mehrfamilienhaus in idyllischer Waldrandlage vereint eine stilvolle Wohnatmosphäre mit einem majestätischen Fernblick! Überblick der Aufteilung: Erdgeschoss: Großer Wohn- & Essbereich, teiloffene Küche, große Terrasse, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbad, Gäste-WC & 2 Kellerräume Obergeschoss: Imposanter Wohn- & Essbereich mit Zugang zum großen Balkon, offene Küche mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer, Flur, Tageslichtbadezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss: Möglichkeit 1 (wie geplant): 3 Schlafzimmer, davon ein Zimmer mit Ankleidebereich und Balkonzugang, 2 Tageslichtbäder + 1 Saunabereich, Dachausbau für 2 weitere Zimmer möglich Möglichkeit 2: Wohn- & Essbereich mit Balkonzugang, Küche mit Balkonzugang, 2 Schlafzimmer, Tageslichtbadezimmer, Flur, Dachausbau für 2 weitere Zimmer möglich Außenanlage: - Eine Baugenehmigung für eine Doppelgarage (ca. 36 m²) besteht bereits. - Enorme Gartenfläche mit Weitblick & Waldrandlage - Nicht fertiggestellter Hofbereich mit mehreren Stellplatzmöglichkeiten Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 35,4 kWh/(m²a) Wesentl. Energieträger: Strom-Mix Baujahr: 2020 Energieeffizienzklasse: A
Ausstattung
Ausstattung der Extraklasse: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) - Elektrische Rollläden - 3-fachverglaste Kunststofffenster + solarbetriebene Dachfenster - Dezentrale Lüftung - Zisterne (3000L-Fassungsvermögen) - Dunkle Fliesen (60x60cm) - 1 Terrasse / 4 Balkone - Wassergeführter Kamin (OG) - Dachziegeln der Marke Eternit - Einbauküche im Obergeschoss - Dachdämmung & Dampfsperre - Viele weitere Extras!
Lage
Sommerkahl-Vormwald ist ein idyllischer Ort im Herzen des Spessarts, umgeben von herrlicher Natur und weitläufigen Wäldern – perfekt für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Trotz der ruhigen Lage ist die Region gut angebunden: Aschaffenburg ist in nur 20 Minuten erreichbar, und über die nahe A3 gelangt man schnell nach Frankfurt oder Würzburg. Die Gemeinde bietet eine familiäre Atmosphäre, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe vorhanden sind. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Sonstiges
Ob zur Fremdvermietung, Eigennutzung oder als clevere Kombination aus beidem – hier sind Ihrer Flexibilität keine Grenzen gesetzt! Ein Zuhause, das begeistert – sichern Sie sich Ihre exklusive Besichtigung und lassen Sie sich vor Ort von den einzigartigen Details und der außergewöhnlichen Ausstattung überzeugen! Bitte berücksichtigen Sie, dass die Immobilie noch nicht ganz fertiggestellt wurde. Genauere Informationen geben wir Ihnen gerne telefonisch oder bei einer Besichtigung.
Gödert Immobilien GmbH
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 13368 - vielen Dank!