Lebensraum und Arbeitswelt in stilvollem Milieu, umgeben von Kunst und Kultur !

63739 Aschaffenburg

1.600,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
5
Zimmer
179 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
5
Gesamtfläche
179 m2
Büroflächen
179 m2
Kellerfläche
5 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9422001
Anbieter-ID
2516#BNjEki
Stand vom
22.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
4.800
Provision für Mieter
1,19 Nettomonatsmieten fällig bei Mietvertragsunterzeichnung
Brutto­kalt­miete
1.600,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
350,00 €
unterkellert
denkmalgeschützt
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Baujahr
1890
Baujahr laut Energieausweis
1890
Primärer Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Arbeitswelt mit Wohmöglichkeit ! Ihr neues Domizil für Leben und Beruf in einem der stadtprägensten Häuser Aschaffenburgs steht Liebhabern von Kunst und Kultur in diesem Quartier zur Verfügung. All diese Komponenten vereinen sich zu einem Fluidum mit besonderer Aura. Platz statt Enge bietet diese Etage im Erdgeschoss mit 5 Räumen zzgl. Küche/Aufenthaltsraum, Abstellkammer sowie Duschbad und WC in einer gepflegten Altbauvilla im Pompejanumgebiet. Der gute Ton im "old style" wird hier zelebriert. Lichte Räume im klassischen Stil mit einer Deckenhöhe von teils ca 3,50 m vermitteln Ambiente der anderen Art und dürften für Personen, welche ein Faible für diese Attribute haben, ein sinnlicher Genuss und Inspiration pur sein. Die Mitbenutzung des romantischen Gartens rundet das Angebot ab. Da das Arrangement Arbeiten und Wohnen in den letzten Jahren enorm zugenommen hat, wird diese Variante mit zur Verfügung gestellt. Die Räumlichkeiten wurden renoviert und werden rundum frisch gestrichen in leerem Zustand übergeben. Langfristiger Gewerbemietvertrag erwünscht. Energieausweis wird nicht benötigt, da die Immobilie unter Denkmalschutz steht.

Ausstattung

Massivbauweise, Gaszentralheizung ( Kessel 2015 ausgetauscht) Holzfenster weiß in Schallschutzausführung, Bodenbeläge Parkett, Laminat und Fliesen, moderner Sanitärbereich mit Tageslicht.

Lage

Pompejanumgebiet, zentral, direkt am Schlossgarten. Fußläufig erreichen Sie in wenigen Minuten den Hauptbahnhof, die Innenstadt, Marktplatz, die beliebten Mainauen, Einkaufsmöglichkeiten, Schlossplatz, Gastronomie. Stadtbushaltestelle in direkter Nähe, sehr gute Anbindung an die A3.

Sonstiges

Sehr geehrte Eigentümer ! Veränderungen gehören zum Leben. Zeichnet sich bei Ihnen gerade durch beruflichen Wandel, private Umplanungen oder vielleicht durch Erbangelegenheit ein Immobilienverkauf ab ? Sehr gerne würden wir auch mit Ihnen als Besitzer erfolgreich zusammenarbeiten. Wir managen das für Sie !

Anfrage senden

Pfeffer Immobilien

Frau Heike Pfeffer

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.
Karte nicht verfügbar

Pfeffer Immobilien

Ihr Ansprechpartner

Frau Heike Pfeffer
Ziegelbergstr 19, 63739 Aschaffenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 2516#BNjEki - vielen Dank!