Letzte Gelegenheit im EG: Kompakte 3 Zimmer mit Garten und Terrasse

Wilhelmstr. 61, 63741 Aschaffenburg

469.900,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
83,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wilhelmstr. 61, 63741 Aschaffenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Gartenfläche
68 m2
Wohnfläche
83,8 m2
Kellerfläche
5,89 m2
Freifläche
68 m2
Sonstige Fläche
5,96 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
8974658
Anbieter-ID
KB00005/E1/Eh2
Stand vom
26.02.2024
Kauf­preis
469.900,00 €
Provision für Käufer
Keine Käuferprovision
provisionsfrei
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1 (5.96 m2)
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Rollladen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
38,70 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2025
Baujahr laut Energieausweis
2025
Befeu­e­rungs­art
Gas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar

Diese ansprechende Eigentumswohnung im KfW55-Standard präsentiert sich als komfortabler Wohnraum mit 3 Zimmern auf ca. 83 m². Klug gestaltet, bietet die Wohnung eine einladende Atmosphäre mit einem optimal gestalteten Grundriss. Zusätzlich bietet die Wohnung den Komfort eines separaten Gäste-WCs. Ein eigener Garten sowie eine gemütliche Terrasse erweitern den Wohnraum nach draußen und schaffen Raum für erholsame Stunden im Freien.

Ausstattung

- Insgesamt nur 7 Wohnungen - Innovatives Hybrid-Heizsystem (Luft-Wärmepumpe + Gas) und Solaranlage - Aufzug von Tiefgarage/Keller bis in alle Etagen - Separate Kellerräume für jede Wohnung - Tiefgarage - Parkettfußboden in den Wohnräumen - Fliesenboden in Bädern, Duschbädern und Gäste-WCs - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Videogegensprechanlage - Glasfasertapete an den Wänden - Große und teilweise bodentiefe Fenster mit Dreischeiben-Isolierglas - Süd-Ost bzw. Süd-West-Ausrichtung - Gärtnerisch gestaltete Grünanlage mit Spielplatz - TV- und Netzwerkanschlüsse in Wohn- und Schlafräumen

Lage

Der Stadtteil Damm bietet eine wohltuende Ruhe und Entspannung fernab vom Trubel der Stadt. Umgeben von Parks und Grünflächen, können Sie hier die Natur in vollen Zügen genießen. Die nahegelegene Mainaue lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Trotz der naturnahen Lage müssen Sie nicht auf städtische Annehmlichkeiten verzichten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die exzellente Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, in kurzer Zeit das Stadtzentrum und andere Teile Aschaffenburgs zu erreichen.

Sonstiges

Modernes Bauunternehmen mit Tradition und Innovation: Die Unternehmensgruppe Kleespies, im Jahr 1949 von Franz Kleespies gegründet, entwickelt und realisiert als Bauträger im Rhein-Main-Gebiet ganzheitliche Wohnimmobilien, welche die Bedürfnisse an ein modernes Wohnen und Leben erfüllen. Bis heute sind wir ein familiengeführtes Unternehmen und stehen damit für Qualität und Zuverlässigkeit. Unser Fokus liegt dabei auf der Entwicklung und Umsetzung von schlüsselfertigen Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäusern und Wohnanlagen für Menschen aller Generationen. Wir realisieren sowohl eigene Wohnimmobilien als auch Wohnträume von Grundstückseigentümern und privaten Bauherren. Von der ersten Planung bis zur Schlüsselübergabe erhalten Sie von uns alle Leistungen rund um den Bau aus einer Hand.

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Kleespies Vertriebsteam
Deutelbacher Straße 10, 63637 Jossgrund

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