*M19* - Geschmackvoll renovierte 3 Zimmer Wohnung mit Loggia
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Eigentumswohnung wurde in diesem Jahr umfassend renoviert und erstrahlt nun in neuem Glanz. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1990. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m², die sich auf 3 Wohnräume sowie eine Küche, ein Bad, ein separates WC und einen Abstellraum verteilt. Zusätzlich lädt eine Loggia zum Verweilen im Freien ein. Der vorteilhafte Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende Wohnatmosphäre. Das 1990 in Massivbauweise errichtete und voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 2023 modernisiert (Hauseingangstüren, Wohnungseingangstüren etc.). Die Wohneinheiten verteilen sich auf drei miteinander verbundene Baukörper mit insgesamt 26 Wohneinheiten und 7 Gewerbeeinheiten. Die drei Gebäudeeinheiten sind über separate Treppenhäuser erschlossen. Finden Sie Ihre ideale Eigentumswohnung / Kapitalanlage aus einer Auswahl von 1 - 4 Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von jeweils 39 - 116 m². Einige Wohnungen verfügen über Terrassen, andere über Balkone. Einige Wohnungen verfügen über Tageslichtbäder mit Dusche und/oder Badewanne. Vor dem Gebäude befinden sich zahlreiche Stellplätze sowie Garagen, die erworben werden können.
Ausstattung
- umfassend renoviert (2023) - 3 Zimmer - Wohn- und Esszimmer - Küche - Schlafzimmer - Kinderzimmer - Abstellraum - Badezimmer - WC - Loggia nach Süden
Lage
Im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg liegt die Gemeinde Mainaschaff mit ca. 9000 Einwohnern in direkter Mainlage. Vor allem die sehr verkehrsgünstige Lage mit direktem Autobahnanschluss und dem gut angebundenen Mainaschaffer Bahnhof, aber auch die Nähe zur Natur, zeichnen Mainaschaff als den idealen Wohnort für Pendler mit Familie aus. Der Mainparksee mit eigenem Campingplatz und Bistro sowie einem Saunagarten, ist vor allem im Sommer das Highlight der Gemeinde. Im Ort selbst gibt es mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule. Weiterführende Schulen und eine Hochschule sind in der nicht einmal 5 km weit entfernt liegenden Stadt Aschaffenburg zu finden. In dem Gewerbegebiet in Mainaschaff sind einige größere Firmen angesiedelt. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Bars sind im Ortskern und dem Glockenturm vorhanden. Zudem wird ein umfangreicheres Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten in der nur ca. 7 PKW Minuten entfernten Stadt Aschaffenburg geboten. Auch eine ärztliche Versorgung ist im Mainparkcenter am Glockenturm vor Ort. In Ihrer Freizeit können Sie den Gemeindewald und den Naturparkt Spessart mit Wanderungen und Radtouren genießen. Auch in Mainaschaff selbst können Sie einer Vielzahl von Freizeitbeschäftigungen nachgehen. Im Sommer bietet der bereits erwähnte Badesee eine Abkühlung, die man auch nach einem heißen Aufguss in dem Saunagarten Röder Thermen Mainparksee genießen kann. Zudem erwarten Sie diverse Sportplätze, ein Hundeplatz, eine Bibliothek, ein Marionettentheater sowie Spiel- und Grillplätze. Des Weiteren finden viele kulturelle Veranstaltungen in der Maintalhalle in Mainaschaff statt. Insgesamt bieten mehr als 50 unterschiedliche Vereine Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sodass hier für jeden Geschmack etwas dabei sein sollte. Durch die direkte Lage an der Bundesstraße B8, sowie die unmittelbare Anbindung zur den Autobahnen A3 und A45 ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Der Frankfurter Flughafen liegt nur ca. 35 PKW Minuten entfernt. Ein Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Bahnhof im Ort und mehrere Buslinien gegeben. Diese verbinden die umliegenden Gemeinden und bieten schnelle Anbindungen in die Städte des Rhein-Main-Gebietes aber auch in Richtung Würzburg
Sonstiges
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Aurelion & Company GmbH
Herr Alessandro Greco
*M19* Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Mainaschaff
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Kauf: 203.000,00 € Zimmer: 3 Fläche: 71,15 m2 63814 Mainaschaff |
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AC RE 1391-23_21 - vielen Dank!