mediterrane Unternehmervilla im Erholungsgebiet
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Objektbeschreibung
Erdgeschoss: geräumiger und heller Eingangsbereich mit Diele und Garderobe, großzügiges Büro (Kinderzimmer), Gäste-WC, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide und Tageslichtbadezimmer Dachgeschoss: Flur, zwei kleine Kinderzimmer, Dachkammer im Spitzboden Gartengeschoss: sehr großes Wohnzimmer mit Esszimmer, offenem Kamin und zwei Ausgängen zu Terrasse und Garten, Küche, Speisekammer, Weinstube und Weinkeller, weiter Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum Außenanlage: Abstellraum und Öltankraum von außen zugänglich, große Doppelgarage, gepflasterte Hofflächen mit Stellplätzen, künstlicher Bachlauf mit Einmündung in den Gartenteich, liebevoll und stimmig ausgewählter, gepflegter Baumbestand, große und teilüberdachte Terrasse, zwei Gartenhäuser, das Grundstück ist vollständig eingefriedet, Freisitz mit Fernblick, Balkone nach Süden und Osten
Ausstattung
Hochwertig mit aufwändigen Details, zahlreiche, kaum bezahlbare Einzel- und Spezialanfertigungen Massivmauerwerk (36,5 cm Poroton, Hohlblock in den erdberührenden Bereichen ), flach geneigtes Satteldach (mediterrane Tonziegel, Zwischensparrendämmung), Stahlbetontreppe, doppelverglaste Holzfenster (Mahagoni, Sprossen, Rundbögen, Klappläden), Ölzentralheizung (2003, Fußbodenheizung), verzierte Vollholztüren, handgefertigte Türgriffe und Beschläge, schmiedeeiserne Geländer und Brüstungen, überwiegend Terrakottaböden, Wände verputzt, Elektro- und Wasserleitungen aus dem Baujahr, eingemauerte Ablagen aus Vollholz, aufwändige Sandsteinarbeiten (Außentreppen, Fenstereinfassungen, Balkonfußboden), kunstvolle Deckenverkleidungen aus Holz, Kamineinfassungen und Regenrinnen aus Kupfer
Lage
traumhafte Lage direkt zwischen Main und Badesee
Sonstiges
Der Bebauungsplan "Wochenendhausgebiet" sieht eine maximale Bebauung mit einer Grundfläche von 100m² vor. Die angebotene mediterrane Unternehmervilla wurde in zwei Baufenstern errichtet. So konnten größere Wohnflächen entstehen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der objektbezogenen Angaben kann keine Haftung übernommen werden.
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ELK-Immobilien GmbH
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