Mehrgenerationenwohnen: saniertes Einfamilienhaus mit Pool und Einliegerwohnung in Glattbach
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In dem hier angebotenen Haus, welches sich in einer Sackgasse befindet und somit sehr verkehrsberuhigt liegt, haben Sie die Möglichkeit, Ihre ganze Familie unter ein Dach zu bekommen. Oder auch Wohnen und Arbeiten zu verbinden. Das freistehende Haus, das insgesamt 230 m² Wohnfläche hat, verfügt über eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang, offenem Wohn- / Ess- und Kochbereich, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Von hier gelangen Sie ebenerdig in den Garten. Das Haupthaus besteht aus insgesamt drei Zimmern. Der großzügige Wohn- und Essbereich besticht durch seine Größe, die vielen bodentiefen Fenster und einen offenen Kamin. Von hier hat man Zugang zu zwei Balkonen, die Ihnen einen tollen Blick in den Garten ermöglichen. Angrenzend finden Sie die separate Einbauküche, welche bereits im Mietpreis inbegriffen ist. Ein Schlafzimmer mit angrenzender offener Ankleide, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und bodengleicher Dusche sowie ein weiteres Schlafzimmer runden diese Etage ab. In dem schön angelegten Garten steht Ihnen ein Pool zur Verfügung, eine Sauna finden Sie ebenerdig in einem der Kellerräume. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, bietet aber genügend Stauraum. Weiteren Platz finden Sie in den Kellerräumen. Gas, Wasser, Strom, Müllbeseitigung und Internet müssen von dem Mieter selbst angemeldet und abgerechnet werden. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung.
Ausstattung
- Einliegerwohnung: offener Wohn- / Ess- und Kochbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Zugang in den Garten - Haupthaus: offener Wohn- und Essbereich, separate Küche, Badezimmer mit bodengleicher Küche, Schlafzimmer, Balkon - 2024 teilweise renoviert - Garten mit Pool - Sauna im Keller - Unausgebauter Dachboden - Kellerräume - Garage
Lage
Die Gemeinde Glattbach mit ca. 3.800 Einwohnern liegt nördlich im Landkreis Aschaffenburg im Vorspessart. Die Nähe zur Natur aber auch die schnelle Anbindung ins Rhein-Main-Gebiet zeichnen die Gemeinde Glattbach als idealen Wohnort für Groß und Klein aus. Eine Buslinie sorgt für einen guten Anschluss an das Zentrum der Stadt Aschaffenburg. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung, Apotheke, Kindergarten, Grundschule und verschiedene Freizeitmöglichkeiten sind im Ort vorhanden. Das Naherholungsgebiet im Naturpark Spessart lädt zu langen Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein. Das Stadtzentrum Aschaffenburgs liegt ca. 4 km entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung. Von der Grundschule bis hin zur Hochschule, in Aschaffenburg ist eine große Bandbreite an Bildungsmöglichkeiten vorhanden. In ca. 40 km Entfernung befindet sich der Flughafen Frankfurt. Der Hauptbahnhof Aschaffenburg bietet zudem kurze Anbindungen an das überörtliche Schienennetz. Glattbach ist ideal als Wohnort für Familien mit Kindern geeignet, die gerne naturnah wohnen und leben - aber dennoch gut angebunden sein möchten!
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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Aurelion & Company GmbH
Frau Eva Wenzel