Mein TRAUM - ein freistehendes Haus mit ELW, Garten und Garage
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde freistehend errichtet und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Flur, Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang, Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer, Tageslichtbad, Abstellraum, Kinderzimmer Obergeschoss: Flur, Abstellraum, Tageslichtbad, Schlafzimmer, weitere Ausbaureserve Untergeschoss: Flur, div. Kellerräume, Heizungsraum, Wasch-/Trockenraum Einliegerwohnung: Tageslichtbad, Küche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Schlafzimmer Außenbereich: Garage, große Sonnen-Terrasse mit überdachtem Freisitz, Carport-Stellplatz Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 239,5 kWh/(m²a) wesentl. Energieträger: Heizöl EL Baujahr: 1977 Energieeffizienzklasse: G
Ausstattung
Ausstattung: - massive Bauweise (Bj. 1976) - Ziegelmauerwerk - massive Betondecken - Dacheindeckung aus grauen Betonpfannen mit Isolierung zwischen den Sparren - doppelverglaste Holzfenster - teilw. manuelle u. elektrische Außenrollläden - holzfurnierte Innentüren - Bodenbelag aus Parkett, Laminat, Vinyl u. Fliesen - Einbauküche inkl. Markenelektrogeräten (gegen Ablöse) - Ölzentralheizung (Bj.1995) mit Brenner (Bj. 2001) u. zentraler Warmwasserversorgung - weiße Wandheizkörper - teilw. helle, tapezierte o. verputzte Innenwände - Kaminofen
Lage
Herrliche, ruhige Wohnlage am westlichen Ortsrand von Goldbach, in perfekter Südausrichtung. In der Nähe befinden sich sowohl die Schule und ein Kindergarten als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs! Goldbach verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Ärzte und Apotheken sind ebenso angesiedelt wie zahlreiche Vereine. Darüber hinaus gibt es in Goldbach auch ein Freibad, welches im Mai 2022 nach der Sanierung wieder eröffnet wurde. Es bestehen sehr gute Busverbindungen ins Stadtzentrum von Aschaffenburg. Die Auffahrt der BAB 3 ist in weniger als 5 Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Das Haus ist derzeit noch bewohnt; Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro möglich. Gerne übersenden wir Ihnen auf Wunsch auch weitere Unterlagen zum Objekt, wie Energieausweis, Grundrisse, etc.
Gödert Immobilien GmbH
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 13386 - vielen Dank!