mio 2-Zi. Wohnung BRD D14

63739 Aschaffenburg

800,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
2
Zimmer
61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
61 m2
Etagenanzahl
4
Etage
2
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.09.2024
Online-ID
9450315
Anbieter-ID
BRD D14
Stand vom
10.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Monatsmieten
Netto­kalt­miete
800,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
160,00 €
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Fahrradraum
Kfz-Stellplatz
Rollladen
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
44,3 kWhm2a
Gültig bis
27.09.2030
Aus­stell­datum
28.09.2020
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2020
Baujahr laut Energieausweis
2020
Befeu­e­rungs­art
Blockheizkraftwerk
Kfz-Stellplatz
1× / 55,00 € Miete
Tiefgarage
1× / 70,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In zentraler Lage am Südbahnhof in Aschaffenburg steht unser moderner, mehrgliedriger Neubaukomplex mit 107 Wohneinheiten. Alle 4 Häuser verfügen über einen Personenaufzug, der Sie stufenfrei und bequem vom Untergeschoss bis in die Dachgeschoss-Etagen bringt. Parkplätze auf dem Grundstück und eine Tiefgarage ersparen Ihnen langwierige Parkplatzsuchen, für Radfahrer gibt es 184 Fahrradstellplätze. Die meisten Wohnungen bieten einen Balkon, eine Terrasse oder eine Dachterrasse. Die großen, dreifach verglasten Fenster mit Rollläden sorgen für ein helles und freundliches Raumgefühl. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung trägt zu einem angenehmen Raumklima bei. Weiterhin verfügen zahlreiche Wohneinheiten über einen Abstell- oder Haushaltswirtschaftsraum und ein zusätzliches Gäste-Bad. Eine moderne SAT-Anlage und ein Glasfaseranschluss runden das mediale Angebot ab. Jeder Wohnung steht ein Kellerraum zur Verfügung. Die moderne Bauweise nach KfW-55 Standard macht sich insbesondere in Sachen Energieeinsparung und Umweltschutz bemerkbar.

Ausstattung

Diese 2- Zimmerwohnung befindet sich im 2. OG. Die Wohnung ist für Paare ausgerichtet und bietet einen offenen Wohn- und Kochbereich und separaten Schlafbereich. • offener Wohn-/ Ess-/ Kochbereich • Badezimmer mit Dusche • Fahrstuhl von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss • Kellerabteil • Glasfaseranschluss / SAT TV • Hausmeisterservice Das Badezimmer bietet eine bodentiefe Dusche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich in der Küche. Die Wohnung ist mit hochwertigem Designvinylboden, kontrollierter Be- und Entlüftung, Fußbodenheizung und 3-fach verglasten Fenstern ausgestattet.

Lage

Aschaffenburg mit ca. 70.000 Einwohnern ist Teil der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main und Oberzentrum am bayerischen Untermain. Ca. 35 km südöstlich von Frankfurt am Main liegt Aschaffenburg am nordwestlichen Eck des Mainvierecks. Unser Wohn- und Gewerbeobjekt befindet sich in einer ausgezeichneten Lage am Südbahnhof mit vielen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In die Innenstadt lässt es sich bequem spazieren - auch ohne Auto kommen Sie hier überall problemlos hin! Ein Discounter und ein Lebensmittelmarkt sind direkt gegenüber, Bäckereien, Metzgereien, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls sehr gut erreichbar. Die City-Galerie in Aschaffenburg ist eines der größten und modernsten innenstädtischen Einkaufszentren Deutschlands und das größte Nordbayerns, das sich in über 40 Jahren zum Mittelpunkt Aschaffenburgs entwickelt hat. Der Frankfurter Flughafen ist nur ca. 30 Minuten entfernt. Aschaffenburg ist bestens an das Verkehrsnetz angeschlossen (A3, A45). Am Südbahnhof bietet sich ein direkter Bahnzustieg mit Anschluss ans ICE-Netz.

Sonstiges

Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne mit Ihnen. Hierzu kontaktieren Sie uns am besten schriftlich unter Angabe folgender Informationen: Name, Vorname Telefon, Email Anzahl Personen Beruf, Einkommen Einzugstermin Haustiere? Wenn ja, welche? Hinweise/Sonstiges: Richtigkeit/Vollständigkeit: Wir weisen darauf hin, dass die ausgeschriebenen Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Sämtliche Objektangaben basieren auf erteilten Informationen von Eigentümern o.Ä. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage Ihr MIO-Team ----------------------------

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Team MIO Aschaffenburg

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Ihr Ansprechpartner

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt BRD D14 - vielen Dank!