Moderne Wohnung mit eigenem Garten

63801 Kleinostheim

320.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
127 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63801 Kleinostheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Maisonette
Zimmer
3
Gesamtfläche
127 m2
Wohnfläche
127 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenoviert
verfügbar ab
01.09.2024
Online-ID
9225393
Anbieter-ID
AI-AA-01453-23
Stand vom
02.05.2024
Kauf­preis
320.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % Mwst.
Haus­geld
365,00 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
106.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
08.10.2028
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1982
Baujahr laut Energieausweis
1982
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garagen und Stellplätze
1× / 15.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In guter zentraler Lage von Kleinostheim befindet sich diese - vor 10 Jahren sanierte Maisonetten-Wohnung im Erdgeschoss mit eigenem Gartenanteil + 1. OG. Aufteilung Über das 1. OG (mit Aufzug) gelangen Sie in die Wohnung; hier befinden sich * 2 Schlafzimmer * innenliegendes Duschbad mit Waschmaschinen-Anschluss * großes Wohnzimmer mit offenem Kamin * der ehemalige Balkon wurde geschlossen und durch eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Erdgeschoss Es erwartet Sie hier eine große moderne Küche mit geräumigem Essplatz sowie einer Speisekammer. Zugang von hier aus auf die Terrasse und in den Garten Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Stellplatz (+ 15.000 €) WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren Angaben (Name/Straße/Haus-Nummer/PLZ/Ort) - wir senden Ihnen danach eine Mail zu, in welcher Sie die Widerrufsbelehrung, den vorzeitigen Beginn und die Provisionsvereinbarung per Häkchen bestätigen müssen, damit Sie Zugriff auf das Exposé mit Adressangabe erhalten. Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilte Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Ausstattung

* 1 Schlafzimmer mit Laminat * 1 Schlafzimmer mit Fliesen * Wohnung vor 10 Jahren saniert

Lage

Die Gemeinde liegt am Main, am westlichen Rand des Spessarts und an der nordwestlichen Ecke des Mainvierecks nahe Aschaffenburg. Aufgrund der Lage in der Metropolregion Frankfurt Rhein-Main profitiert Kleinostheim von seiner Nähe zu Städten wie Frankfurt, Offenbach und Aschaffenburg als Wohnort von Pendlern, die in diesen Städten erwerbstätig sind. Die Bevölkerung hat sich dadurch seit den 1960er Jahren von 4000 auf über 8000 verdoppelt. * Bahnhof (Hauptstrecke Frankfurt–Aschaffenburg–Würzburg) mit P+R Anlage * Autobahn A 3, zwischen Frankfurt (ca. 40 km entfernt) und Würzburg (ca. 80 km entfernt) * Anschluss zur A 45 mit der Mainbrücke * Buslinien 31 und 50 der VAB. * Flughafen Frankfurt (FRA) ca. 40 km entfernt Die Infrastruktur zeichnet sich aus durch Supermärkte wie REWE, Edeka, Penny, sowie Bäcker und Metzger. Ärzte, Schulen, Kindergärten und Vereine machen die Gemeinde gerade für Familien attraktiv.

Sonstiges

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unser Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie". Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.

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Arnold Immobilien

Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK

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Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AI-AA-01453-23 - vielen Dank!