Modernes Wohnen für die ganze Familie

63863 Eschau

683.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
127,67 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63863 Eschau
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Gesamtfläche
169,02 m2
Grundstück
320 m2
Wohnfläche
127,67 m2
Nutzfläche
65,1 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
16.01.2024
Online-ID
9236525
Stand vom
20.03.2024
Kauf­preis
683.000,00 €
provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (13.44 m2)
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
24 kWhm2a
Gültig bis
31.08.2033
Aus­stell­datum
31.08.2023
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr
2024
Letzte Modernisierung
2024
Primärer Energieträger
Luft WP
Sonstige Angaben
Endenergiebedarf: 24,00 kWh/(m²a) Energieeffizienzklasse: A+
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Garage
1

Hauseinteilung: Erdgeschoss: - Diele/Flur - offener Wohn-, Ess- und Kochbereich - Gäste WC - Garderobe - Technik- und Hauswirtschaftsraum Obergeschoss: - Flur - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II - Bad mit Badewanne und begehbarer Dusche Doppelgarage

Ausstattung

Ihr All-Inclusive-Paket beinhaltet: Alle Baunebenkosten, Erdarbeiten, Hausanschlüsse, Außenanlage inkl. Gartengestaltung, Doppelgarage, PV-Anlage, Ausbaureserve im Dachgeschoss, Elektrische Aluminium-Rollladenpanzer, Fußbodenheizung, usw.

Lage

Eschau ist eine freundliche Gemeinde. Hier wohnt man abseits von städtischem Trubel und Straßenlärm in einer herrlichen Landschaft. In unmittelbarer Nähe sind Läden des täglichen Lebensbedarf: Bäcker, Metzger, zwei Lebensmittelmärkte, Bank, Arzt, Apotheke, das Rathaus, die Kirche, Veranstaltungsräume sowie das historische Rathaus mit Räumen für das kulturelle Projekt "Burgenlandschaft". Das heimische Gewerbe, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe bieten moderne Arbeitsplätze, In de nahen Umgebung Maintal mit Elsenfeld, Obernburg und Erlenbach befinden sich weitere vielfältige Betriebe und Einkaufszentren. Eschau verfügt über eine Grund- und Mittelschule, drei Kindergärten sowie ein aktives Mehrgenerationennezwerk. Im "Wohnpark am Mühlbach" befindet sich eine Tagespflegeeinrichtung. Die weiterführenden Schulen finden sich in Erlenbach, Elsenfeld, und Obernburg. Die Gemeinde verfügt über Sportplätze und neben Sportvereinen auch über einige andere Vereine, die zu einem bunten Vereinsleben beitragen und denen man sich in der Freizeit anschließen kann, um gemeinsam einem Interesse oder Hobby nachzugehen. Die Bundesstraße B 469 ist gut über Elsenfeld zu erreichen. Über die B 469 hat man auch einen guten Anschluss an die A 3 und das Rhein-Main Gebiet. Der nächste Bahnhof befindet sich in Elsenfeld, von denen aus gute und regelmäßige Verbindungen nach Aschaffenburg und Miltenberg bestehen. Außerdem verkehren regelmäßig Busse in die umliegenden Orte.

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Elsavastraße 25, 63863 Eschau