NB 34 Wohneinheiten mit Tiefgarage

63796 Kahl am Main

269.000,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
56,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63796 Kahl am Main
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
56,33 m2
Etagenanzahl
3
Etage
1
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.03.2024
Online-ID
7057564
Stand vom
15.03.2022
Kauf­preis
269.000,00 €
Provisionsfrei
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (4.40 m2)
Wohneinheiten
34
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Haustiere erlaubt
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Fahrradraum
Fliesenboden
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Laminat
Massivbauweise
Parkett
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Baujahr
2022
Befeu­e­rungs­art
Pellet
Tiefgarage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Die Wohnungen lassen an Komfort keine Wünsche offen. In den Erdgeschoss-Wohnungen können Sie die Idylle auf Ihren eigenen Balkon mit Gartenanteil genießen, wohingegen Ihnen im Obergeschoss großzügige südlich ausgerichtete Balkone zur Verfügung stehen Durch den naheliegenden Bahnhof und Bushaltestelle verfügen die Wohnungen über eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Auf die qualitativ gehobene Ausstattung können Sie gerne noch Einfluss nehmen und Ihren eigenen Geschmack einfließen lassen. Die Wohnanlage wird nach KFW 55 und Schallschutzklasse DIN 4109 errichtet. Die Beheizung erfolgt für die Wohnanlage über eine Pelletheizung. Die Balkone haben die Ausrichtung nach Süden um die besten Voraussetzungen, für einen sonnigen Rückzugsort zu schaffen Außerdem steht für Fahrräder ein separater Abstellplatz zur Verfügung. Die Fertigstellung der Wohnungen ist für 1. Quartal 2024 geplant.


Ausstattung

Großzügig geschnitte 2 Zimmerwohnung, Bodenbeläge frei wählbar, Südbalkon, Tiefgaragenstellplätze, separater Kellerraum, Anschluß für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung, Personenaufzug,


Lage

Kahl ist von ausgedehnten Wäldern und zahlreichen Seen umgeben, der sogenannten Kahler Seenplatte. Im Waldseebad finden sich schattige Ruheplätze und Schwimmvergnügen pur und der Campingsee mit einem der größten Campingplätze Bayerns bietet Gelegenheit zum Angeln und Boot fahren. In schöner Umgebung gelegen mit Wald, weiten Feldern, einem See und schönen Rad- und Wanderwegen, ist Kahl am Main ein idealer Lebensmittelpunkt für alle, die die Natur, das vielfältige Angebot, aber auch die attraktiven Möglichkeiten der Metropolregion nutzen möchten. Kahl am Main liegt an der Landesgrenze zu Hessen und verkehrsgünstig zwischen Aschaffenburg und Hanau. Rund 30 km westlich liegt Frankfurt am Main. Der Bahnhof Kahl (Main) liegt an der Bahnstrecke Frankfurt Süd-Aschaffenburg. Hier zweigt auch die Kahlgrundbahn (nach Schöllkrippen) ab. Kahl wird von den Buslinien 32 und 50 der VAB angefahren. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Frankfurt am Main (40km, 30 min) Das wirtschaftliche Leben wird geprägt durch drei Großbetriebe der Maschinenbau- und Elektronik-Branche, durch mittelständige Betriebe im Heizungs-, Sanitär- und Metallbaubereich, Kurier- und EDV Bereich. Darüber hinaus sind vier Geldinstitute, vier Hotels, zahlreiche Gastronomiebetriebe und Einzelhandelsgeschäfte ansässig. Kahl ist stolz über die Vielfalt der örtlichen Vereine und Verbände. Sie prägen ganz entscheidend unsere Kultur und Freizeitaktivitäten, sei es sportlich, gesellig, kulturell oder politisch. In der Gemeinde gibt es eine sehr gute Versorgung mit Kindergartenplätzen. In vier Kindergärten können ganztägig Kinder in der Regel zwischen drei und sechs Jahren betreut werden.

Karte nicht verfügbar

Ihr Ansprechpartner

Frau Verena Köpke
Hansaring 8, 63843 Niedernberg