Neubauwohnanlage mit Charme Whg.1 - KFW 40

63825 Schöllkrippen

460.000,00 €
Kaufpreis
4
Zimmer
113,4 - 113,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63825 Schöllkrippen
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Gesamtfläche
1.450,15 m2
Wohnfläche
113,4 m2
Fläche teilbar ab
113,4 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
1.Quartal 2025
Online-ID
8409795
Anbieter-ID
2241101
Stand vom
20.12.2023
Kauf­preis
460.000,00 €
Provision für Käufer
PROVISONSFREI
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Aufzug
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
offene Küche
Rollladen
Baujahr
3
Sonstige
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

In bester Wohnlage von Schöllkrippen entstehen 2 moderne freistehende Gebäude. In Haus A stehen 10 Wohneinheiten und in Haus B, 6 Wohneinheiten mit unterschiedlich gestalteten, komfortablen Eigentumswohnungen zwischen ca. 53 m² bis ca. 133 m² zur Verfügung. Bei der Wohnung Nr. 1 handelt es sich um eine großzügig geschnittene 4 Zimmer Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche und einer exklusiven Ausstattung. Die Wohnung verfügt über 3 Schlafzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Bad, Gäste WC und Abstellraum. Dabei ist es den Käufern überlassen, ob die Wohnung mit einem Parkett- oder Fließen Boden ausgestattet wird. Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse. Zu dieser Wohnung sind 2 Garagenstellplätz zu 25.000EUR EUR zugeordnet. Eine Bauweise gemäß der zum Zeitpunkt der Baugenehmigung gültigen Anforderungen des GEG, sowie eine nachhaltige und energieeffiziente Technik sichern Werte für die Zukunft.

Ausstattung

Innenausstattung: * Fenster mit Dreifachverglasung und Sicherheitsbeschlägen, Innenfarbe weiß, außen anthrazit * PVC Rollläden mit elektrischem Antrieb * Balkone, Terrasse, Loggien mit Feinsteinzeugplatten 60 x 60 cm * Wohnungseingangstür als glattes Vollspan-Türblatt, weiß * Innentüren als Röhrenspantüren weiß. * Garagenrolltor elektrisch mit 1 Fernbedienungen pro Stellplatz * die Böden der Bäder, Duschbäder, WC erhalten Fliesen 60 x 60 cm * hochwertige Sanitärausstattung * Wohnraumlüftungsanlage Technische Ausstattung: * Fußbodenheizung * Aufzug

Lage

Die Marktgemeinde Schöllkrippen ist sehr gut erschlossen und bietet alles, was das Leben angenehm macht. Supermärkte, eine traditionelle Bäckerei, eine Konditorei mit Café, Gaststätten, eine Kaffeerösterei, Metzger, Ärzte und Apotheken. In Schöllkrippen gibt es mehrere Kindergärten, sowie eine Grund- und eine Hauptschule. Durch den Ort führt der Kahltal-Spessart Radweg und der Fränkische Marienweg. Besonders zu erwähnen ist, der im Ortskern gelegene Bahnhof. Von hier aus haben sie direkten Anschluss nach Hanau über Mömbris, Alzenau und Kahl. Zudem gibt es im Ort ein Naturerlebnisbad, welches einen besonderen Freizeit- und Erholungswert bietet.

Sonstiges

Die hier gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach den Informationen der Eigentümerin und den übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Interessenten zu prüfen. HINWEIS / BELEHRUNG GELDWÄSCHEGESETZ (GwG). Die Pflichten des Maklers nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Huth Immobilien Solutions nach § 3 GwG dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises, bei Firmen den Handelsregister-auszug, beispielsweise mittels einer Kopie festhalten. Es muss überprüft werden, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt und zu welchem Geschäftszweck. Die Aufbewahrungszeit der Unterlagen beträgt 5 Jahre. Als Kunde sind Sie zur entsprechenden Erteilung der Auskünfte, gemäß § 4 Abs.6 GwG an den Immobilienmakler verpflichtet. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation.

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Herr Peter Baumann

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Ihr Ansprechpartner

Herr Peter Baumann
Elisenstraße 33, 63739 Aschaffenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 2241101 - vielen Dank!