Neuwertige Gewerbefläche im Urban-Style - Fußgängerzone

63739 Aschaffenburg

295.000,00 €
Kaufpreis
1
Zimmer
61 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Verkaufsfläche
Zimmer
1
Gesamtfläche
61 m2
Nutzfläche
61 m2
Ladenfläche
61 m2
Verkaufsfläche
61 m2
Zustand
neuwertig
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9910236
Anbieter-ID
AI-AA-01591-24
Stand vom
20.12.2024
Kauf­preis
295.000,00 €
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
42.90 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
07.10.2030
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Wärmewert
42.90 kWhm2a
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
2022
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Tiefgarage
1× / 20.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Sie suchen den Garanten für Ihren Erfolg im Business? Mit dieser Top-Gewerbeeinheit sind Sie genau richtig; ob Ladengeschäft oder Büro - hier fühlen Sie und Ihre Kunden/Mitarbeiter sich wohl. Mitten in der Stadt - fußläufig zu den Parkhäusern - zum Bahnhof. Stilvolle 61 m² Gewerbefläche erwarten Sie. Zugang erhalten Sie durch eine doppelflüglige Türe im Schaufensterbereich oder aber auch über das imposante Foyer im Hauseingang. Fordern Sie heute noch Ihr Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. WICHTIG/BEACHTE: Senden Sie uns eine Mail mit Ihren persönlichen Kontaktdaten (Name/Anschrift/Tel.-Nr) und den Gewerbezweck - Sie erhalten danach Ihr Exposé.

Ausstattung

* Schaufensterfront * Loft-Design mit Betondecke und Betonboden * 1 WC * Anschlüsse für Küche vorhanden * 1 TG-STP (+ 20.000 €) * Hausgeld 190 € /mtl.

Lage

Aschaffenburg, auch bekannt als das "bayerisches Nizza" ist eine kreisfreie Stadt im bayerischen Regierungsbezirk Unterfranken, Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main, größte Stadt der Region Bayerischer Untermain und nach Würzburg die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Unterfranken. Die Stadt Aschaffenburg liegt in einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte Deutschlands und ist damit in das europäische Hauptstraßen- und Hauptschienennetz eingebunden. Nicht nur die Lage macht Aschaffenburg so attraktiv, sondern auch die vielen Sehenswürdigkeiten in und um Aschaffenburg. Neben dem Wahrzeichen der Stadt, das "Schloss Johannisburg" gibt es zahlreiche Museen wie etwa das Pompejanum und viele teils weitläufige Parks zum Erholen und spazieren gehen, wie etwa der Park "Schönbusch" mit eigenem See.

Sonstiges

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unser Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie". Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit über 25 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.

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Arnold Immobilien

Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK

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Ihr Ansprechpartner

Frau Andrea Arnold Immobilienfachwirtin/IHK

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AI-AA-01591-24 - vielen Dank!