NILKHEIM - PROVISIONSFREI - 2 ZIMMERWOHNUNG

63741 Aschaffenburg

312.700,00 €
Kaufpreis
2
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63741 Aschaffenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
59 m2
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9053740
Stand vom
19.10.2023
Kauf­preis
312.700,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
18,8 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Primärer Energieträger
Wärmepumpe
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Die modernen 2-Zimmer-Wohnungen sind Teil von einem Mehrfamilienwohnhaus bestehend aus 7 Wohneinheiten. Sie verfügen über einen Küchen-Wohn-Essbereich und ein Tageslichtbad mit Badewanne und teilweise mit Dusche. Das Highlight der Wohnung ist neben der offenen Wohnküche, der angeschlossene Balkon mit Süd-West-Aussicht. Das Haus besitzt einen Aufzug. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerabteil. Zu jeder Wohnung ist mindestens ein PKW-Stellplatz vorgesehen, wahlweise können diese als Außenstellplatz oder Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Die Preise hierfür sind: - Außenstellplatz: 8.000 € - TG-Stellplatz: 22.500 € Hier finden Sie eine Preisliste mit allen Wohnungen: WHG 1: EG Links - 2 Zi. - ca. 59 qm - 312.700 € + 10.000 € Gartenanteil WHG 2: EG Rechts - 4 Zi. - ca. 100 qm - 530.000 € + 30.000 € Gartenanteil WHG 3: 1. OG Links - 2 Zi. - ca. 59 qm - 312.700 € WHG 4: 1. OG Rechts - 4 Zi. - ca. 100 qm - 530.000 € WHG 5: 2. OG Links - 2 Zi. - ca. 59 qm - VERKAUFT WHG 6: 2. OG Rechts - 4 Zi. - ca. 100 qm - VERKAUFT WHG 7 (Penthouse): 3. OG - 5 Zi. - ca. 154 qm - 816.200 €

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über ein Zimmer, einer Küche, Tageslichtbad und einem Balkon. - niedrige Energiekosten durch Luftwärme-Pumpe mit Kühlfunktion -3-fach verglaste Schüco-Fenster mit Muschelkalkapplikationen - elektrische Rollläden - Bad mit Tageslicht - Fußbodenheizung / steuerbar über Thermostate - Tiefgarage - Aufzug - Balkon mit Süd-West-Aussicht - Balkongeländer mit Edelstahlhandlauf und Milchglasfüllung

Lage

Als Stadtteil von Aschaffenburg überzeugt Nilkheim immer wieder durch seine ruhige begehrte Wohnlage, die Nähe zu Aschaffenburg und allen damit verbundenen Vorzügen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Lage bietet den Bewohnern unkomplizierten Zugang zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Wie z.B. der Landschaftspark Schönbusch, dem Main, einer Eishalle und dem Schwimmbad sowie kurze Wege in die Innenstadt. Mit der verkehrsgünstigen Lage, optimalen Bus- und Bahnverbindungen, sowie dem nahegelegen Anschluss an die A3 (ca. 10 Min.), lassen sich die Achse Frankfurt - Würzburg, sowie alle umliegenden Großstädte und der Frankfurter Flughafen (FRA) problemlos erreichen.

Sonstiges

Sie erreichen uns am besten Montags bis Donnerstags von 08:00-17:00 Uhr und Freitags von 08:00-16:00 Uhr unter der Nummer 06021 5853630 oder per Mail info@rochner-bau.de. MyHome Immobilien GmbH Tel.: 06021 5853630 E-Mail: info@rochner-bau.de -- Ein Unternehmen der Rochner Gruppe --

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