Penthouse! Eine Wohnung wie ein eigenes Haus! Riesiger Balkonbereich! Einbauküche! Gewerberaum mgl.!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das findet man nicht oft ! ! ! Luxus Mietwohnung wie ein Haus mit möglichem 4. Zimmer als Homeoffice oder Büro,...! Die im Bild erkennbare Bar, dient bei reiner privater Mietnutzung als Abstellraum oder kann mit dem hier oben genannten 4.Zimmer als Homeoffice genutzt werden. Achtung: Keine Haustiere erlaubt !!! Hier wohnen Sie fast wie in einem eigenen Haus. Absolute Highlights sind: - NUR 1 Wohneinheit - Sie haben einen separaten Eingang - Einbauküche, wie neu! - S-W ausgerichtete Terrasse - Panoramafenster- helle freundliche Wohnung durch große Fensterfront - Wohnung wurde 2011 zum größten Teil renoviert - neu gestrichen - viel Platz für alle! Wohnung mit ca. 125 qm reiner Wohnfläche! - großzügig geschnittene Wohnung- ehemaliger Unternehmerhaushalt - riesiger Wohn- und Essbereich über 50m² - abgeschlossene Küche - uneinsehbarer große Terrassenbereich - hier sind Sie für sich! - Wintergarten - Kizi über 13 m ² - Schlafzimmer und Kinderzimmer mit separater ca. 30 qm großer überdachter Terrasse - separater Raum - ideal als Homeoffice Bereich! - abgetrennt von der Wohnung. - großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - separates Gäste WC - Garderobenbereich - separater Wäscheraum - versetzte Wohnebenen Totale Südwest Ausrichtung! Es ist schön hell den ganzen Tag! rießiger Abstellraum mit ca. 63 m² möglich, ist im Mietpreis nicht enthalten, aber verhandelbar! - siehe obere Beschreibung! * möglicher Gewerbebereich (* gewerbliche Nutzung im Mietpreis nicht enthalten. Hierbei ist eine separate Miete zu verhandeln) für bspw Nagelstudio, Kosmetikstudio,... * Bar und Nebenzimmer (ca. 65 m²) als Gewerbebereich und zusätzliches 2.Gäste WC *bei Gewerblicher Nutzung sind die Vorraussetzungen für das Gewerbe vom Mieter prüfen zu lassen. Angeboten wird die Penthouse Wohnung in einem gemischt genutzen Objekt. Im Erdgeschoß befindet sich ein Fahrradgeschäft, daneben sind Sie der einzige Mieter im Haus. Der Fahrradladen ist ein sehr ruhiger Gewerbemieter, und der Laden hat abends geschlossen. Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis Schulen und Kindergärten vor Ort Ganztagskinderbetreuung vor Ort zentrumsnah Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld Energieverbrauchsausweis 168,5 kWh/m²*a Heizungsart: Gas Baujahr Haus: 1971 EEK: F Gültig bis: 18.05.2031
Ausstattung
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Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.5.2031. Endenergieverbrauch beträgt 168.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist F.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 930891005--1201 - vielen Dank!
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FV Immocenter Untermain GmbH
Herr Frank Völker