Physio-Praxis/Büro/CoWorkingSpace in TOP-Innenstadtlage!

63739 Aschaffenburg

2.700,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
1
Zimmer
270 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63739 Aschaffenburg
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Praxis
Zimmer
1
Gesamtfläche
270 m2
Büroflächen
240 m2
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
9446512
Anbieter-ID
12652_4
Stand vom
13.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
8.000,00 €
Provision für Mieter
3,57 Monatsmieten (Kaltmiete) inkl. MwSt.
Brutto­kalt­miete
2.700,00 €
Netto­kalt­miete
Netto
2.700,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
400,00 €
Fensterfront-Länge
10
Aufzug
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
127.70 kWhm2a
Gültig bis
25.10.2028
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1959
Baujahr laut Energieausweis
1959
Befeu­e­rungs­art
Gas

Die Flächen befinden sich in einem sehr gepflegten Wohn- u. Geschäftshaus im Obergeschoss. ca. 270 qm individuell aufteilbar Ideal für eine Praxis, als Großraumbüro, Behandlungsräume, etc... Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch.: 127,70 kWh/(m²a) wesentl. Energieträger: Erdgas E Baujahr: 1959 Energieeffizienzklasse: D

Ausstattung

Massive Bauweise und Zentralheizung. Teilweise abgehängte Decken und Personalräume mit WC-Anlagen. Darüber hinaus ist eine Lüftungsanlage eingebaut. Personenaufzug vorhanden Klimatisierung vorhanden barrierefreier Zugang TG-Parkplätze bei Bedarf ebenfalls vorhanden kurzfristig verfügbar

Lage

Direkte Lage in der Aschaffenburger Innenstadt zwischen Hauptbahnhof und der Herstallstraße an der Verlängerung des Schöntalparks. In der näheren Umgebung befinden sich Einzelhändler für Textilien und Schuhe, Dienstleister aber auch Gastronomiebetriebe.

Sonstiges

Die Flächen können nach Absprache kurzfristig übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass eine gastronomische Nutzung nicht geeignet ist. Ideal als Praxis-/Bürofläche. Fitnessraum geeignet.

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Gödert Immobilien GmbH

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Gödert Immobilien GmbH

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 12652_4 - vielen Dank!