PLATZ FÜR IHRE WOHNTRÄUME Baugrundstück in angenehmer Wohnlage, der ideale Platz für ihre Familie!
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Objektbeschreibung
VERWIRKLICHEN SIE IHRE WOHN(T)RÄUME! Das Baugrundstück befindet sich in guter Wohnlage von Schimborn, in einem gewachsenen Wohngebiet. Das Grundstück ist bebaubar mit einem Einfamilienhaus bestehend aus einem Sockelgeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoß mit Satteldach. Hier finden Sie genügend Platz für Sie und ihre Familie. Haben wir ihr Interesse geweckt? Selbstverständlich eröffnen sich auch Fragen die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne für nähere Informationen, sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Hinweis: Der Auftraggeber hat uns im Rahmen eines Exklusivvertrages mit dem Verkauf des Grundstücks beauftragt. Der Verkäufer wünscht daher keine direkte Kontaktaufnahme. Bitte wenden Sie sich ausschließlich an uns!
Ausstattung
•Ruhige, sonnige Lage •Gewachsenes Wohngebiet •Bauplatz ist erschlossen •Sofort bebaubar •Bebauung mit Sockelgeschoss, Erdgeschoss, Dachgeschoss und Satteldach •Beispielhaus Klassik - Schlüsselfertig mit Bodenplatte für 329.000,- € (Hauspreis ohne Bauplatz), eine individuelle Planung von ihrem Traumhaus ist jederzeit möglich. Gerne können Sie einen Beratungstermin mit unserem Kooperationspartner Herrn Blitz Tel: 0170 5723226, Firma Pro Wohnen vereinbaren.
Lage
Das Baugrundstück liegt in einer ruhigen Straße in Schimborn, einem charmanten Ortsteil der Marktgemeinde Mömbris, die im malerischen Kahlgrund eingebettet ist. Diese Gemeinde besticht durch ihre hervorragend ausgebaute Infrastruktur und die idyllische Lage im Vorspessart. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einrichtungen, darunter Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Ärzte, Apotheken und Banken. Auch für die jüngsten Bewohner ist bestens gesorgt: Kindergarten, Kinderkrippe und Grundschule sind vor Ort vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich in Alzenau, Hösbach oder Aschaffenburg. Das Einkaufszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag zusätzlich erleichtert. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A3 eine schnelle Anbindung an die Städte Aschaffenburg, Frankfurt und Würzburg, was die Lage des Baugrundstücks besonders attraktiv macht.
Sonstiges
Wenn Sie eine Immobilie in Mömbris, Schöllkrippen oder Umgebung verkaufen möchten, bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Immobilienbewertung an. Wir suchen dringend für unsere Suchkunden Ein- bis Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder Baugrundstücke. Sprechen Sie uns gerne an. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSANSPRUCH: Die optimhome Immobilien GmbH - vertreten durch Philomena Gneger, Platanenallee 9, 63739 Aschaffenburg hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die optimhome Immobilien GmbH zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kauf-/Mietvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar. MAKLERCOURTAGE: Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie: Käuferprovision 5,95 % inkl. der gesetzl. MWST. vom beurkundeten Kaufpreis. Diese Provision/ Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Hauptvertrages. HAFTUNGSHINWEIS: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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Optimhome Immobilien GmbH
Frau Philomena Gneger
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt PGNE 2431 - vielen Dank!