Provisionsfrei! Exklusives Wohnambiente in Aschaffenburg-Leider
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Objektbeschreibung
Ihr Wohlfühlzuhause – Exklusives Wohnambiente in Aschaffenburg-Leider Entdecken Sie diese lichtdurchflutete, offen geschnittene Komfortwohnung im begehrten Stadtteil Leider, Aschaffenburg. Diese besondere Immobilie im 1. Obergeschoss eines gepflegten Fünffamilienhauses vereint modernes Wohnen mit erstklassiger Ausstattung und stilvollem Design. Das repräsentative Treppenhaus und die ruhige Lage bieten Ihnen eine ideale Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Rückzugsort. Einzug nach Vereinbarung möglich. Die Wohnung begeistert mit hochwertigen Materialien, durchdachter Raumaufteilung auf verschiedenen Ebenen und viel Tageslicht – ideal als stilvolles Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage. Wohnfläche: 93 m² (Miteigentumsanteil: 226/1000) Gesamtfläche Grundstück: 538 m² Zimmer: 4 Badezimmer: 1 Etage: 1. Obergeschoss Baujahr: 1995 (Erstbezug 1997) Verfügbar: nach Vereinbarung
Ausstattung
Bodenbelag: Hochwertiger Granitboden im Wohn- und Essbereich Fußbodenheizung: in der gesamten Wohnung Fenster: Bodentiefe Isolierglasfenster mit elektr. Rollläden (teilw.) Heizung: Gasheizung erneuert 2018 Balkon: Südausrichtung – perfekt für sonnige Stunden Einbauküche: Moderne, weiße Küche (neu 2019) mit hochwertigen E-Geräten Tageslichtbad: mit Echtglasdusche und Eckbadewanne (evtl. mit Whirl-Funktion) Abstellraum: Praktisch direkt in der Wohnung Hauswirtschaftsraum: im Untergeschoss mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Kellerraum: mit Anschluss für Dusche Stellplatz: im Doppelparker Glasfaseranschluss: für schnelles Internet Gartenmitbenutzung Haustiere erlaubt Balkonkraftwerk erlaubt Wand zwischen Küche und Gästezimmer könnte entfernt werden Wirtschaftliche Vorteile: Kein Renovierungsstau: Die Wohnung und das Haus sind top gepflegt. Neuer Hausanstrich: im August 2024, auf Außendämmung bewusst verzichtet Energieeffizienz: Gasheizung erneuert 2018, Energieausweis Klasse D, GEG-konform
Lage
Die Wohnung liegt im idyllischen Stadtteil Leider, Aschaffenburg, in direkter Nähe zum Main und dem wunderschönen Landschaftspark Schönbusch. Hier genießen Sie naturnahe Erholung mit Spaziergängen am Flussufer und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Schulen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Das Stadtzentrum ist schnell erreichbar, und der Stadtbus bringt Sie bequem durch Aschaffenburg.
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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Aurelion & Company
Frau Alexandra Wissel
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt PC365 - vielen Dank!