Raumwunder im Dachgeschoss mit Einbauküche

63128 Dietzenbach

890,00 €
Kaltmiete, zzgl. NK
3
Zimmer
89,81 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63128 Dietzenbach
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Dachgeschoss
Zimmer
3
Wohnfläche
89,81 m2
Nutzfläche
5 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01.05.2025
Online-ID
9981435
Anbieter-ID
AI-VW-01661-25
Stand vom
03.02.2025
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 netto Kaltmieten
Warm­miete
1.140,00 €
Brutto­kalt­miete
890,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
250,00 €
Badezimmer
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
standard
Einbauküche
Garten
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
188.50 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
28.03.2026
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
F
Baujahr
1968
Baujahr laut Energieausweis
1968
Primärer Energieträger
GAS
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

In einem Haus mit 4 Einheiten befindet sich diese Wohnung ohne Balkon im Dachgeschoss. Aufteilung: * Wohn-/Esszimmer * Küche mit Einbauküche * Schlafzimmer * Kinderzimmer/Arbeitszimmer * Tageslichtbad mit Wanne & Dusche * Diele * Kellerraum WICHTIG/BEACHTE: Der Vermieter sucht einen Mieter (max. 3 Personen) der in einem festen Arbeitsverhältnis steht - Nichtraucher. Hauskatzen (max. 2) sind nach Absprache möglich. Mindestmietdauer 1 Jahr Senden Sie uns vorab per MAIL folgende Pflichtangaben: * Name/Anschrift/Tel.-Nr. * für wie viel Personen suchen Sie die Wohnung? Erwachsene/Kinder * was sind Sie von Beruf und wo arbeiten Sie? Alle Erwachsenen angeben * ab wann suchen Sie die Immobilie? * haben Sie Haustiere? * sind Sie Raucher? Wir melden uns im Anschluss daran bei Ihnen. Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Ausstattung

* Einbauschränke in Esszimmer und Schlafzimmer * Verdunkelungsrollos an allen Dachflächenfenstern * Laminat + Fließen * Kabelanschluss * Rauchwarnmelder vorhanden

Lage

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in Dietzenbach, einer lebendigen Stadt im Herzen von Deutschland. Die Lage besticht durch ihre hervorragende Anbindung und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Das Stadtzentrum ist lediglich 3,5 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben, mit einem Kindergarten in nur einem Kilometer und einer Grundschule in zwei Kilometern Entfernung. Für Pendler ist die Autobahn schnell erreichbar, die mit einer Distanz von 10 Kilometern einen komfortablen Zugang zu den Hauptverkehrsachsen der Region bietet. Dietzenbach vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit der Nähe zu urbanen Zentren und ist somit der ideale Ort, um Beruf und Familie harmonisch zu verbinden.

Sonstiges

Sie möchten eine Immobilie verkaufen oder kaufen, vermieten oder mieten? Wir helfen Ihnen dabei! Schauen Sie sich hierzu unserer Homepage unter www.arnoldimmo.de an, denn "wir makeln das für Sie". Ihre Immobilienmakler aus Kleinostheim für Aschaffenburg und Umgebung seit 30 Jahren für den Großraum Aschaffenburg tätig.

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Arnold Immobilien

Frau Victoria Wamßer - Immobilienmaklerin/IHK

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Ihr Ansprechpartner

Frau Victoria Wamßer - Immobilienmaklerin/IHK

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt AI-VW-01661-25 - vielen Dank!