Ruhig & zentral! Familienleben im Wohlfühlort!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Aufteilung: Erdgeschoss: - Eingangsbereich - Wohnbereich mit Terrassen- u. Gartenzugang - Küche - Gäste-WC Obergeschoss: - Kinderzimmer - Elternschlafzimmer mit Balkonzugang - Badezimmer Dachgeschoss: - Studio Untergeschoss: - Heizungsraum - 3 Kellerräume Außenbereich: - Terrasse - Garage - 2 Außenstellplätze Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 132,2 kWh/(m²a) Wesentl. Energieträger: Erdgas E Baujahr: 1984 Energieeffizienzklasse: E
Ausstattung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus zeichnet durch folgende Ausstattungsmerkmale aus: - doppelverglaste Holzfenster im EG u. OG - Alufenster im DG (Bj. 2020) - Holzinnentüren - Gaszentralheizung (Bj. 1991, 2016) - weiße Wandheizkörper - elektrische Rollläden im EG - innenliegendes Bad mit Badewanne, WC u. Waschbecken - Einbauküche inkl. Elektrogeräte - Gäste-WC - 2 Freistellplätze - Garage - Balkon - Terrasse mit Garten / Vorgarten
Lage
Der Stadtteil Nilkheim liegt auf der linken Mainseite. Es grenzt im Süden an Niedernberg im Landkreis Miltenberg, im Westen an Großostheim und im Norden an Stockstadt am Main im Landkreis Aschaffenburg sowie an die Stadtteile Leider und Obernau der Stadt Aschaffenburg. Weitgehend alle Einkaufsmöglichkeiten liegen in unmittelbarer Nähe. Eine gut frequentierter Busanbindung zur Aschaffenburger Innenstadt und zum Hauptbahnhof ist vorhanden. Die Innenstadt ist etwa 10 Autominuten entfernt. Besondere Erwähnung verdient die unmittelbare Lage am Park Schönbusch, ein großer Erholungspark mit weitläufiger Fläche.
Sonstiges
Die Immobilie wurde seit über 35 Jahre gewerblich genutzt und sucht nun einen neuen Eigentümer. Bei Interesse können Sie gerne über unser Büro einen zeitnahen Besichtigungstermin vereinbaren!
Gödert Immobilien GmbH
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 13403 - vielen Dank!