Ruhige Wohnlage mit Fernblick über Collenberg – Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum!
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Objektbeschreibung
Wohnen wie im Urlaub – Ihr Traumhaus in Collenberg In ruhiger Wohnlage, am Ende einer Stichstraße und direkt am Ortsrand von Collenberg/ Ortsteil Reistenhausen, erwartet Sie ein einzigartiger Bauplatz mit traumhaftem Fernblick. Hier können Sie sich Ihren Wohn(t)raum inmitten einer idyllischen Umgebung erfüllen. Genießen Sie die Ruhe und die Natur – umgeben von Wiesen und Wäldern, fernab vom Trubel des Alltags. Ihre Kinder können hier ungestört spielen und toben, ein schöner Spielplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ein Highlight ist die Nähe zum Main. Hier können Sie Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Egal, ob Sie einen entspannten Spaziergang entlang des Flusses machen möchten oder sich auf einer Parkbank ausruhen wollen, das Mainufer bietet eine wunderschöne Kulisse für Erholung und Entspannung. Erleben Sie ein Wohngefühl wie im Urlaub – Tag für Tag!
Ausstattung
•Bebaubar mit einem freistehenden Wohnhaus oder Doppelhaus •Bebaubar mit zwei Vollgeschossen und einem Dachgeschoss •Ein Bauplan für 2 kleinere Wohnhäuser verbunden mit einem Riegel, könnte kostenlos übernommen werden. •Ein Bodengutachten liegt bereits vor •ruhige Wohnlage - nähe der Bebauungsgrenze
Lage
Leben in Collenberg – Natur, Gemeinschaft und Lebensqualität Collenberg liegt in einer der schönsten Regionen des Mains, eingebettet zwischen den malerischen Ausläufern von Spessart und Odenwald. Die Gemeinde mit ihren Ortsteilen Reistenhausen, Fechenbach und Kirschfurt besticht durch ihre idyllische Lage, vielfältige Freizeitmöglichkeiten und ein aktives Gemeinschaftsleben. Ein besonderes Highlight ist das lebendige Vereinswesen. Ob Sport, Musik oder Tradition – in Collenberg findet jeder eine passende Freizeitaktivität. Besonders bekannt ist der örtliche Schützenverein mit seinem deutschlandweit geschätzten 3D-Bogenparcours, der Bogensportler aus nah und fern anzieht. Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die reizvolle Landschaft führen und zu erholsamen Ausflügen einladen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: Collenberg verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule sowie einen Supermarkt und verschiedene weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf. Zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und medizinische Einrichtungen befinden sich in den nahegelegenen Städten Freudenberg, Miltenberg und Wertheim. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität – ein Ort, an dem man sich rundum wohlfühlen kann.
Sonstiges
Wenn Sie eine Immobilie in Collenberg oder Umgebung verkaufen möchten, bieten wir Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Immobilienbewertung an. Wir suchen dringend für unsere Suchkunden Ein- bis Zweifamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser oder Baugrundstücke. Sprechen Sie uns gerne an. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen, optimhome Immobilien GmbH, sind wir dazu verpflichtet nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSANSPRUCH: Die optimhome Immobilien GmbH - vertreten durch Philomena Gneger, Platanenallee 9, 63739 Aschaffenburg hat Ihnen für diese Immobilie eine Gelegenheit zum Kauf/zur Miete vorgestellt und nachgewiesen. Sollte es infolgedessen für dieses Objekt zu einem Kauf-/Mietvertragsabschluss mit der Eigentümerseite kommen, wird hiermit darauf hingewiesen, dass Nachweis bzw. Vermittlung ausschließlich durch die optimhome Immobilien GmbH zustande kamen und somit wird, im Falle des Zustandekommens eines Kauf-/Mietvertrages, die nachfolgend aufgeführte Maklercourtage fällig und zahlbar. MAKLERCOURTAGE: Die Höhe der vom Käufer zu entrichtenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle des Erwerbs dieser Immobilie: Käuferprovision 5,95 % inkl. der gesetzl. MWST. vom beurkundeten Kaufpreis. Diese Provision/ Maklercourtage ist verdient und fällig mit Wirksamwerden des Hauptvertrages. HAFTUNGSHINWEIS: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht und dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt PGNE 2511 - vielen Dank!
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Optimhome Immobilien GmbH
Frau Philomena Gneger