SANIERUNGSOBJEKT mit zwei WE's und Garage

63814 Mainaschaff

395.000,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
139 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63814 Mainaschaff
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Zweifamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
430 m2
Wohnfläche
139 m2
verfügbar ab
nach Absprache
Online-ID
9848185
Anbieter-ID
13061
Stand vom
28.11.2024
Kauf­preis
395.000,00 €
Provision für Käufer
Die Maklerprovision trägt der Verkäufer
provisionsfrei
Badezimmer
2
Anzahl Separates WC
1
Wohneinheiten
2
Balkon / Terrasse
Garten
provisionsfrei
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Laminat
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
462.20 kWhm2a
Gültig bis
15.05.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
H
Baujahr
1960
Baujahr laut Energieausweis
1960
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl

Aufgepasst! Doppelhaushälfte mit zwei Wohneinheiten und Nebengebäude. Aufteilung ist wie folgt: Kellergeschoss: Vorratsraum, Werkstatt, Hobbyraum, Heizungsraum, Abstellkammer unter der Treppe Erdgeschoss: Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Dusch-Bad mit Fenster Obergeschoss: Küche mit Speisekammer, Wohnzimmer, Abstellraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Tageslichtbad Dachgeschoss: unausgebauter Dachboden Außenanlage: Hof, Garage, Nebengebäude Leider ist es portalseitig teilweise nicht möglich alle möglichen wesentlichen Energieträger des Energieausweises darzustellen. Bitte beachten Sie hierzu zusätzlich unsere folgenden Angaben zum Energieausweis: Energiedaten: Energiebedarfsausweis Endenergiebedarf: 462,2 kWh/(m²a) Wesentl. Energieträger: Heizöl EL Baujahr: 1960 Energieeffizienzklasse: H

Ausstattung

Ausstattung: - massive Bauweise (Bj. 1960) - Ölzentralheizung mit Warmwasser (Bj. 1987), Brenner und Steuerung neu - komplette Erneuerung der Dacheindeckung mit Wärmedämmung (vor ca. 5-6 Jahren) - Bodenbeläge aus PVC, Dielen, Laminat u. Fliesen - weiße, doppelverglaste Kunststoff- u. Holzfenster - manuelle Rollläden - teilw. Holzbalkendecke - Wandheizkörper -Duschbad mit WC, Waschbecken u. Dusche - Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken u. WC

Lage

Die Gemeinde Mainaschaff liegt verkehrsgünstig direkt an der BAB 3 und ist mit dem ca. 5 Minuten entfernten Aschaffenburg unter Anderem durch die Schnellstraße B26 verbunden. Mainaschaff bietet viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute medizinische Versorgung sowie den Mainparksee, der in dem Sommer als Badesee durchaus beliebt ist. Es gibt zudem eine direkte Zugverbindung nach Aschaffenburg sowie in die Großmetropolstadt Frankfurt am Main. Entfernungen: KiTa/KiGa 1,3 km Grundschule/Mittelschule 700 mtr. Gymnasium/Realschule 4,7 km Einkaufscenter 650 mtr. Bahnhof 130 mtr. Bushaltestelle 500 mtr.

Sonstiges

Das Haus kann nach Absprache übernommen werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten.

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Gödert Immobilien GmbH

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt 13061 - vielen Dank!