Schicke und lichtdurchflutete 5 Zimmer Maisonettewohnung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese exklusive 5 - Zimmer Maisonettewohnung bietet ein stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen in einem modernen Haus. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 139 m² und einer durchdachten Raumaufteilung ist diese Wohnung ideal für Familien oder Paare. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein lichtdurchflutetes Durchgangszimmer, welches sich perfekt als kleines Wohnzimmer oder Arbeitszimmer eignet. Ein weiteres, flexibel nutzbares Zimmer eignet sich perfekt als Kinder- oder Gästezimmer. Das stilvolle Badezimmer auf dieser Ebene ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet sowie einen Anschluss für die Waschmaschine. Vom Durchgangszimmer aus gelangen Sie auf die einladende Terrasse. Eine Treppe führt Sie in das obere Geschoss, wo sich der großzügige Wohnbereich mit Platz für eine offene Einbauküche über beeindruckende 44 m² erstreckt. Eine Einbauküche bringt somit der Mieter selbst mit. Hier genießen Sie reichlich Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zu dem ca. 8 m² großen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet und Ihnen einen Rückzugsort für laue Sommerabende bietet. In dieser Etage befinden sich zudem zwei weitere Schlafzimmer, die individuell und gemütlich eingerichtet werden können. Das Tageslichtbad verfügt über eine weitere ebenerdige Dusche und den Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer runden das Raumangebot perfekt ab und bieten Ihnen zusätzlichen Komfort und Stauraum. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie zwei Außenstellplätze, die für jeweils 60,00 € monatlich angemietet werden können. Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnung bei einer Besichtigung, nach Vereinbarung!
Ausstattung
* Terrasse * Balkon * Gäste-WC * 2 Badezimmer * Abstellkammer * Elektrische Rollläden * Videogegensprechanlage * Zwei Außenstellplätze für jeweils 60,00 € / Monat * Fußbodenheizung * Kellerabteil * Anschluss für die Waschmaschine in beiden Bädern * 3-fach verglaste Isolierfenster
Lage
Das Haus steht im flächenmäßig größten und gleichzeitig auch einwohnerstärksten Stadtteil von Aschaffenburg, Damm, nur 2,3 Kilometer vom Zentrum entfernt. Eine sehr gute Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind vor Ort zu finden. Von Kindergarten bis hin zu den unterschiedlichen weiterführenden Schulen ist alles in wenigen Minuten zu erreichen. Darüber hinaus hat die Technische Hochschule Aschaffenburg deutschlandweit einen sehr guten Ruf und bietet ein umfassendes Studienangebot. Aschaffenburg, mit der angeblich höchsten Kneipendichte in Bayern, verfügt über ein vielfältiges Angebot an Restaurants & Bars. Als Kulturstadt bietet sie ihren Besuchern viele Attraktionen wie das Stadttheater, die Stadthalle am Schloss, die Unterfrankenhalle, Konzertsäle, Galerien, Kinos und Kleinkunstbühnen. Mit einer großen Anzahl unterschiedlicher Sportvereine und -Veranstaltungen, können sich die Bewohner über ein blühendes Vereinsleben freuen. Ebenfalls ist die gute Anbindung an die A3, als auch die nahegelegene A45 zu nennen, über die das gesamte Rhein-Main Gebiet angeschlossen ist. Zudem ist die Main-Metropole Frankfurt, mit dem internationalen Flughafen, in ca. 40 Minuten und die unterfränkische Stadt Würzburg in ca. 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alternativ sorgt auch die, nur wenige Gehminuten entfernte, Bushaltestelle für eine schnelle Beförderung in das Zentrum, an den Hauptbahnhof mit dem ICE Anschluss und an die umgebenen Stadtteile.
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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Aurelion & Company GmbH
Frau Eva Wenzel
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