Schweinheim 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss

63734 Aschaffenburg

459.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
89 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63734 Aschaffenburg
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
89 m2
Zustand
Erstbezug
Verkaufstatus
offen
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9054044
Stand vom
19.10.2023
Kauf­preis
459.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
provisionsfrei
Massivbauweise
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
36,4 kWhm2a
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A+
Primärer Energieträger
Wärmepumpe
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienwohnhauses bestehend aus 5 Wohneinheiten. Sie verfügt über einen Küchen-Wohn-Essbereich und ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Das Highlight der Wohnung ist neben der offenen Wohnküche, der angeschlossene Balkon mit Süd-West-Aussicht. Es handelt sich um die rechte Wohnung im Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerabteil. Zu jeder Wohnung ist ein PKW-Außenstellplatz vorgesehen. Die Preise hierfür sind: - Außenstellplatz 8.000 € Hier finden Sie eine Preisliste mit allen Wohnungen: WHG 1: EG Links - 3 Zi. ca. 97qm - VERKAUFT WHG 2: EG Rechts - 3 Zi. ca. 102qm - 519.000€ + 10.000 € Gartenfläche WHG 3: 1. OG Links - 3 Zi. ca. 85qm - VERKAUFT WHG 4: 1. OG Rechts - 3 Zi. ca. 89qm - 459.000€ WHG 5: 2. OG Links - 4 Zi. ca. 122qm - 649.000€ Die Wohnung ist nahezu fertiggestellt.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und einen Balkon. - niedrige Energiekosten durch Luftwärme-Pumpe - KfW 55 Standard - 3-fach verglaste Fenster - elektrische Rollläden - Bad mit Tageslicht - Fußbodenheizung / steuerbar über Thermostate - Balkon mit Süd-West-Ausrichtung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und begehrten Gegend in Schweinheim (Aschaffenburg). Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Aschaffenburg bietet vielfältige kulturelle und Freizeitaktivitäten für Menschen jeden Alters und eine breite Auswahl an gastronomischen Optionen. Die ausgezeichnete Infrastruktur umfasst Fachärzte, ein Krankenhaus, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen aller Bildungsrichtungen. Die günstige Lage mit guter Anbindung an Bus und Bahn sowie die Nähe zur A3 (ca. 10 Minuten) ermöglichen eine problemlose Erreichbarkeit der Strecke Frankfurt - Würzburg sowie aller umliegenden Großstädte und des Rhein-Main-Flughafens.

Sonstiges

Sie erreichen uns am besten Montags bis Donnerstags von 08:00-17:00 Uhr und Freitags von 08:00-16:00 Uhr unter der Nummer 06021 5853630 oder per Mail info@rochner-bau.de. JA Immobilien GmbH Tel.: 06021 5853630 E-Mail: info@rochner-bau.de -- Ein Unternehmen der Rochner Gruppe --

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