* Seit 1992 IMMO-ZAHN * Idyllisch DIREKT am See: Freistehendes Haus mit EBK, Garten & Garage *
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
445.000,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
! ! ! WICHTIGE INFO FÜR IHRE ANFRAGE ! ! ! * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * SENDEN SIE UNS IHRE ANFRAGE BITTE PER E-MAIL, DAMIT WIR DIESE ZÜGIG WEITER BEARBEITEN KÖNNEN. VIELEN DANK ~ * ~ IHRE SABINE ZAHN - IMMOBILIEN ~ * ~ SEIT 1992 - über 30 Jahre - ZAHN-IMMOBILIEN * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * OBJEKTBESCHREIBUNG: =============================== TOP LAGE - direkt am See INFO ZU DEN WOHN- & NUTZFLÄCHEN: ================================= * Wohnfläche im EG ca. 56,5 m² inkl. Terrassenanteil * Nutzfläche im DG ca. 21 m² Studio * Nutzfläche im KG ca. 28 m² (UG) Nutzfläche ausgebaut / Hobbybereich
Ausstattung
A U F T E I L U N G : ================================= ERDGESCHOSS: * Wohnfläche ca 56,5 m² inkl. 9,5 m² Terrassenanteil / von 19 m² * Hauseingang * offene Diele mit Treppe ins Untergeschoss * Küche offen & möbliert * Eß- und Wohnbereich mit Zugang auf die See-Blick-Terrasse & zum Garten DACHGESCHOSS: * Nutzfl. ca. 21 m² abzgl. Schrägenanteil insgesamt ca. 47 m² Grundfl. * offenes Dachstudio * vorderer Bereich mit Seeblick * hinterer Bereich mit niedriger Raumhöhe KELLER / UNTERGESCHOSS: Nutzfl. ca. 28 m² * Treppe offene Wohndiele ca. * großer Hobby-Raum - ausgebaut * kleiner Abstellraum * Wasch- & Trockenraum * Hausanschlüsse & Heizung Z U B E H Ö R : - eine Einzelgarage in nächster Nähe inkl. davor befindlichem KfZ-STP AUSSTATTUNG: * Neue Wärmepumpe ca. 2015 * Kaminofen im Wohnbereich * Markise an der Terrasse * Einbauküche
Lage
Der "Park Sonneck am See" ist "Privat-Gelände". Es befindet sich zwischen Großostheim und Stockstadt. GUTE ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR: * Entfernungen mit dem Auto: - ca. 10 min nach Aschaffenburg-City - ca. 5 min. Landschaftspark Schönbusch - ca. 5 min. zur B469 (Miltenberg) - ca. 15 min zur A45 (Hanau) - ca. 10 min zur A3 (WÜ/Frankfurt/Rhein-Main-Gebiet) In der Nachbarschaft des Sonnecks befindet sich ein Einkaufszentrum sowie zahlreiche Einkaufsmärkte. * Sport & Vereine: - Golfclub Rosenhof Niedernberg ca. 5 Fahrmin. - Reithalle & Pferdeverein am Ortsrand - reges Vereinsleben Tennis, Fußball etc
Sonstiges
SONDER GRUNDSTÜCKS-ANTEIL: - 1/124 MEA an den Gemeinschaftsflächen KOSTEN VERWALTUNG / GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN: - Umlage monatlich 50 € Verbrauchskosten & zur Pflege der gemeins. Freiflächen etc. INFO zur BESICHTIGUNG: * Terminvereinbarung erfolgt über unser Maklerbüro Z U R . I N F O : * Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt WH0386 - vielen Dank!