* Seit 1992 IMMO-ZAHN * Idyllisch DIREKT am See: Freistehendes Haus mit EBK, Garten & Garage *

63762 Großostheim

445.000,00 €
Kaufpreis
2,5
Zimmer
105 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63762 Großostheim
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
2,5
Grundstück
422 m2
Wohnfläche
105 m2
Zustand
gepflegt
Verkaufstatus
offen
verfügbar ab
kurzfristig / nach Absprache
Online-ID
9831545
Anbieter-ID
WH0386
Stand vom
07.11.2024
Kauf­preis
Netto
445.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises Käufergebühr verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages (Nachweis / Vermittlung). Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Bad mit
Fenster, Dusche
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
115,10 kWhm2a
Gültig bis
03.10.2034
Aus­stell­datum
04.10.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr
1984
Baujahr laut Energieausweis
1984
Primärer Energieträger
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garagen und Stellplätze
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

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Ausstattung

A U F T E I L U N G : ================================= ERDGESCHOSS: * Wohnfläche ca 56,5 m² inkl. 9,5 m² Terrassenanteil / von 19 m² * Hauseingang * offene Diele mit Treppe ins Untergeschoss * Küche offen & möbliert * Eß- und Wohnbereich mit Zugang auf die See-Blick-Terrasse & zum Garten DACHGESCHOSS: * Nutzfl. ca. 21 m² abzgl. Schrägenanteil insgesamt ca. 47 m² Grundfl. * offenes Dachstudio * vorderer Bereich mit Seeblick * hinterer Bereich mit niedriger Raumhöhe KELLER / UNTERGESCHOSS: Nutzfl. ca. 28 m² * Treppe offene Wohndiele ca. * großer Hobby-Raum - ausgebaut * kleiner Abstellraum * Wasch- & Trockenraum * Hausanschlüsse & Heizung Z U B E H Ö R : - eine Einzelgarage in nächster Nähe inkl. davor befindlichem KfZ-STP AUSSTATTUNG: * Neue Wärmepumpe ca. 2015 * Kaminofen im Wohnbereich * Markise an der Terrasse * Einbauküche

Lage

Der "Park Sonneck am See" ist "Privat-Gelände". Es befindet sich zwischen Großostheim und Stockstadt. GUTE ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR: * Entfernungen mit dem Auto: - ca. 10 min nach Aschaffenburg-City - ca. 5 min. Landschaftspark Schönbusch - ca. 5 min. zur B469 (Miltenberg) - ca. 15 min zur A45 (Hanau) - ca. 10 min zur A3 (WÜ/Frankfurt/Rhein-Main-Gebiet) In der Nachbarschaft des Sonnecks befindet sich ein Einkaufszentrum sowie zahlreiche Einkaufsmärkte. * Sport & Vereine: - Golfclub Rosenhof Niedernberg ca. 5 Fahrmin. - Reithalle & Pferdeverein am Ortsrand - reges Vereinsleben Tennis, Fußball etc

Sonstiges

SONDER GRUNDSTÜCKS-ANTEIL: - 1/124 MEA an den Gemeinschaftsflächen KOSTEN VERWALTUNG / GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN: - Umlage monatlich 50 € Verbrauchskosten & zur Pflege der gemeins. Freiflächen etc. INFO zur BESICHTIGUNG: * Terminvereinbarung erfolgt über unser Maklerbüro Z U R . I N F O : * Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.

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Ihr Ansprechpartner

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt WH0386 - vielen Dank!