* Seit 1992 IMMO-ZAHN * Sonnige DHH in Großostheim-OT * mit Garten, Carport & Geräteraum (Opt.EBK) *
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
465.000,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
! WICHTIGE INFORMATION FÜR IHRE ANFRAGE ! ================================= Stellen Sie Ihre Anfrage bitte schriflich per e-mail, damit wir diese bearbeiten können. Danke. OBJEKTBESCHREIBUNG: ================================= Dieses gepflegte Einfamilienhaus / DHH befindet sich in verkehrsberuhigter Wendehammerlage. INFO ZU DEN WOHN- & NUTZFLÄCHEN: ================================= WOHNFLÄCHEN: * Wohnfläche im EG ca. 62 m² inkl. Terrassenanteil (1/2 von ca. 12 m²) * Wohnfläche im DG ca. 46,5 m² * Wohnfläche im Spitzboden ca. 15 m² NUTZFLÄCHEN: * Nutzfläche im Keller ca. 52,5 m² davon sind 2 große Räume wohnlich ausgebaut und beheitz als Hobbyraum mit Tageslichtfenster
Ausstattung
AUFTEILUNG: ================================= ERDGESCHOSS: ca. 62 m² * Hauseingang mit Windfang * Diele, Garderobe und Treppenhaus * Gäste-WC * geräumiger Wohn- & Eßbereich * große Wohnküche in separatem Raum * Zugang in den Garten über den Wohnbereich * ca. 12 m² große Süd-West-Terrasse DACHGESCHOSS: - ca. 46,5 m² - Treppenhaus und Diele - geräumiges Eltern-Schlafzimmer mit Ankleide / hoher Raum mit Gaube - ein Kinder-/ Gäste- od. Arbeitszimmer - gr.Tageslicht-Bad mit Wanne & Dusche SPITZBODEN: * kleiner Dielenbereich * modernes Dachstudio / 2. Kinder-/Gäste od. Arbeitszimmer * mit Gäste-WC KELLERGESCHOSS: - Treppe & geräumiger Flur - Hobby-Raum 1 ca. 25 m² - Hobby-Raum 2 ca. 10 m² - Keller-Raum / Gas-Heizung ca. 8 m² - Wasch- u. Trockenraum ca. 5 m² mit Hausanschlüssen AUSSTATTUNG: - DG-Badezimmer mit Fußbodenheizung - Kaminofen im Wohnbereich - elektr. Rollläden im EG & DG Z U B E H Ö R : - großes Carport mit Gartenzugang - Nebengebäude mit off. Dachboden Stauraum AUSSTATTUNG: * Die Einbauküche kann übernommen werden.
Lage
* in ruhiger verkehrsberuhigter Lage * in gewachsenem Wohngebiet * Gute Infrastruktur in Großostheim: - div. Einkaufsmärkte / kl.Einkaufscenter - Allgemein- & Fachärzte, Zahnärzte - Grund- & Hauptschule, Realschule - nahegelegen Bushaltestellt A'burg * ANBINDUNGEN: - ca. 15 Fahrmin. nach Aschaffenburg - ca.5 Fahrmin. B469 / ca.10 Fahrmin A3 nach FFM / WÜ / MIL * Sport & Vereine: - Golfclub Rosenhof Niedernberg - Reithalle & Pferdeverein am Ortsrand - reges Vereinsleben Tennis, Fußball etc.
Sonstiges
PARKEN: * Carport seitliche am Haus * KfZ-STP direkt vor dem Eingang * öffentl. Parkmöglichkeiten in der Nähe CARPORT & ABSTELLBEREICH : * Gerätehalle integriert im Carport * Abstell-/Stauraum im Dachboden Zugang via Ruck-Zuck-Treppe * Durchgang in den Garten INFOs zur INNEN-BESICHTIGUNG: * nach vorheriger Termin-Absprache ZUSTAND: Kleinere Renovierungen stehen an wie * Innenanstrich * Dusche im Bad * gerissene Fliese im Flur * Setzrisse Z U R . I N F O : * Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.
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Sabine Zahn
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