SEIT 1992 IMMO-ZAHN * WOHN-TRAUM * Bungalow mit ELW * weitläufige Terrasse * Garten-Idylle * große Garage uvm.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
635.000,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
! ! ! WICHTIGE INFO FÜR IHRE ANFRAGE ! ! ! * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * SENDEN SIE UNS IHRE ANFRAGE und PROVISIONS-ZUSTIMMUNG BITTE PER E-MAIL, DAMIT WIR DIESE ZÜGIG WEITER BEARBEITEN KÖNNEN. VIELEN DANK ~ * ~ IHRE SABINE ZAHN - IMMOBILIEN ~ * ~ SEIT 1992 - 30 JAHRE - ZAHN-IMMOBILIEN * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * OBJEKTBESCHREIBUNG: ================================= Sonniger Bungalow als "Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung" : Dieses sehr gepflegte, freistehende Wohnhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage. INFO ZU DEN WOHN- & NUTZFLÄCHEN: ================================= WOHNFLÄCHEN: * Wohnfläche im EG ca. 154 m² inkl. Terrassenanteil - 1/3 von ca. 62 m² * Wohnfläche ELW Souterrain ca. 41 m² NUTZFLÄCHEN gesamt ca. 204,5 m² : * Nutzfläche KG ca. 82,5 m² * Nutzfläche Spitzbod. ca.80 m² Grundfl. * Nutzfläche Doppel-Garage ca. 35 m² * Nutzfläche Gartenhaus ca. 7 m² Info zu den Fotos: Fotos zum 2. Kinderzimmer im EG und ein Kellerraum sind nicht im Exposé enthalten.
Ausstattung
AUFTEILUNG: ================================= ERDGESCHOSS: ca.133 m² Wohnfl. innen * Hauseingang mit offener Wohndiele * Diele, Garderobe & Treppenhaus (UG) * Gäste-WC * geräumiger Wohn- & Eßbereich mit versetzter Wohnebene * mit offener Wohnküche * weitläufige Sonnen-Terrasse und teilüberdachtem Freisitz * Eltern-Schlafzimmer * Kinderzimmer / z.Zt. Büro * Kinderzimmer / z.Zt. Gästezimmer * Tageslicht-Badezimmer, möbliert, mit bodenebener Dusche (keine Wanne) EINLIEGERWOHNUNG : ca. 41 m² Wohnfl. * separter Zugang via Außen-Treppe * zusätzl. interner Zugang über Vorraum * großzügiger Wohn- / Schlafbereich mit offener Küche (möbliert) und Tageslicht-Duschbadezimmer KELLER- / UNTERGESCHOSS: - Treppe & geräumiger Flur - Keller-Raum 1 ca. 25 m² Hobby / Fitness - Keller-Raum 2 ca. 19 m² Vorat / Werkst. - Keller-Raum 3 ca. 21 m² (ehem.Öl-Raum) - großer Dusch- & Badebereich (evtl. Sauna möglich) Anschlüsse zum Waschen & Trocknen SPITZBODEN: - nicht ausgebaut / nur Strauraum - Zugang über eine Ruck-Zuck-Treppe AUSSTATTUNG: - EG mit Fußbodenheizung - ELW-Souterrain mit Heizkörpern - Kamin im Wohnbereich - Spanndecke im Wohnbereich - Gardaroben-Einbauschrank - elektr. Garagentor-Öffnung - Glasfaseranschluß vorhanden - Fenster & Türen sind abgesichert Z U B E H Ö R : - große Doppel-Garage seitlich am Haus Parkmöglichkeiten hintereinander - großes Garten- und Gerätehaus R E N O V I E R U N G : * 2000 neues Fenster im Wohnbereich * 2004 neues Badezimmer * 2017 neue Regenrinnen * 2019 neue GAS-Heizung * 2022 neuer elektr. Rollladen im WZ * 2010/2020 neue E-Geräte in der EBK SONDERAUSSTATTUNG: * Die jeweilige EG- und UG Einbauküche verbleiben im Haus * evtl. Übernahme von weiteren Möblierungen nach Absprache * UG ist zusätzl. mit einer Wanne erstellt * Pavillion im Garten * Gartenteich mit Brücke * KG: Einbauschrank unter der Treppe
Lage
* in ruhiger verkehrsberuhigter Lage * in gewachsenem Wohngebiet * Gute Infrastruktur in Schaaheim-OT: Bäcker, Einkaufs- und Getränkemarkt Zahnarzt / Kindergarten * Ärztezentrum etc. in Schaafheim SCHULEN: * Grundschule im Ort * Haupt- & Realschule in Schaafheim * Gymnasium in Babenhausen * Priv.Gymnasium+Realschule in Dieburg * nahegelegen Bushaltestelle nach Schaafheim-Babenhausen u. nach Großostheim-Aschaffenburg * ANBINDUNGEN: - ca. 30 Fahrmin. nach Aschaffenburg - ca. 10 Fahrmin. B469 nach AB / MIL - ca. 15 Fahrmin A3 nach FFM / WÜ * Sport & Vereine: - reges Vereinsleben wie Fußball etc.
Sonstiges
INFOs zur INNEN-BESICHTIGUNG: * nach Absprache möglich - NUR mit Einzeltermin und bestätigter Terminvereinbarung Z U R . I N F O: Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.
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Sabine Zahn
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