SEIT 1992 IMMO-ZAHN * WOHN-TRAUM * Bungalow mit ELW * weitläufige Terrasse * Garten-Idylle * große Garage uvm.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
595.000,00 €
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
! ! ! WICHTIGE INFO FÜR IHRE ANFRAGE ! ! ! * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * SENDEN SIE UNS IHRE ANFRAGE und PROVISIONS-ZUSTIMMUNG BITTE PER E-MAIL, DAMIT WIR DIESE ZÜGIG WEITER BEARBEITEN KÖNNEN. VIELEN DANK ~ * ~ IHRE SABINE ZAHN - IMMOBILIEN ~ * ~ SEIT 1992 - 30 JAHRE - ZAHN-IMMOBILIEN * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * OBJEKTBESCHREIBUNG: ================================= Sonniger Bungalow als "Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung" : Dieses sehr gepflegte, freistehende Wohnhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Lage. INFO ZU DEN WOHN- & NUTZFLÄCHEN: ================================= WOHNFLÄCHEN: * Wohnfläche im EG ca. 154 m² inkl. Terrassenanteil - 1/3 von ca. 62 m² * Wohnfläche ELW Souterrain ca. 41 m² NUTZFLÄCHEN gesamt ca. 204,5 m² : * Nutzfläche KG ca. 82,5 m² * Nutzfläche Spitzbod. ca.80 m² Grundfl. * Nutzfläche Doppel-Garage ca. 35 m² * Nutzfläche Gartenhaus ca. 7 m² Info zu den Fotos: Fotos zum 2. Kinderzimmer im EG und ein Kellerraum sind nicht im Exposé enthalten.
Ausstattung
AUFTEILUNG: ================================= ERDGESCHOSS: ca.133 m² Wohnfl. innen * Hauseingang mit offener Wohndiele * Diele, Garderobe & Treppenhaus (UG) * Gäste-WC * geräumiger Wohn- & Eßbereich mit versetzter Wohnebene * mit offener Wohnküche * weitläufige Sonnen-Terrasse und teilüberdachtem Freisitz * Eltern-Schlafzimmer * Kinderzimmer / z.Zt. Büro * Kinderzimmer / z.Zt. Gästezimmer * Tageslicht-Badezimmer, möbliert, mit bodenebener Dusche (keine Wanne) EINLIEGERWOHNUNG : ca. 41 m² Wohnfl. * separter Zugang via Außen-Treppe * zusätzl. interner Zugang über Vorraum * großzügiger Wohn- / Schlafbereich mit offener Küche (möbliert) und Tageslicht-Duschbadezimmer KELLER- / UNTERGESCHOSS: - Treppe & geräumiger Flur - Keller-Raum 1 ca. 25 m² Hobby / Fitness - Keller-Raum 2 ca. 19 m² Vorat / Werkst. - Keller-Raum 3 ca. 21 m² (ehem.Öl-Raum) - großer Dusch- & Badebereich (evtl. Sauna möglich) Anschlüsse zum Waschen & Trocknen SPITZBODEN: - nicht ausgebaut / nur Strauraum - Zugang über eine Ruck-Zuck-Treppe AUSSTATTUNG: - EG mit Fußbodenheizung - ELW-Souterrain mit Heizkörpern - Kamin im Wohnbereich - Spanndecke im Wohnbereich - Gardaroben-Einbauschrank - elektr. Garagentor-Öffnung - Glasfaseranschluß vorhanden - Fenster & Türen sind abgesichert Z U B E H Ö R : - große Doppel-Garage seitlich am Haus Parkmöglichkeiten hintereinander - großes Garten- und Gerätehaus R E N O V I E R U N G : * 2000 neues Fenster im Wohnbereich * 2004 neues Badezimmer * 2017 neue Regenrinnen * 2019 neue GAS-Heizung * 2022 neuer elektr. Rollladen im WZ * 2010/2020 neue E-Geräte in der EBK SONDERAUSSTATTUNG: * Die jeweilige EG- und UG Einbauküche verbleiben im Haus * evtl. Übernahme von weiteren Möblierungen nach Absprache * UG ist zusätzl. mit einer Wanne erstellt * Pavillion im Garten * Gartenteich mit Brücke * KG: Einbauschrank unter der Treppe
Lage
* in ruhiger verkehrsberuhigter Lage * in gewachsenem Wohngebiet * Gute Infrastruktur in Schaaheim-OT: Bäcker, Einkaufs- und Getränkemarkt Zahnarzt / Kindergarten * Ärztezentrum etc. in Schaafheim SCHULEN: * Grundschule im Ort * Haupt- & Realschule in Schaafheim * Gymnasium in Babenhausen * Priv.Gymnasium+Realschule in Dieburg * nahegelegen Bushaltestelle nach Schaafheim-Babenhausen u. nach Großostheim-Aschaffenburg * ANBINDUNGEN: - ca. 30 Fahrmin. nach Aschaffenburg - ca. 10 Fahrmin. B469 nach AB / MIL - ca. 15 Fahrmin A3 nach FFM / WÜ * Sport & Vereine: - reges Vereinsleben wie Fußball etc.
Sonstiges
INFOs zur INNEN-BESICHTIGUNG: * nach Absprache möglich - NUR mit Einzeltermin und bestätigter Terminvereinbarung Z U R . I N F O: Sämtliche Objekt-Angaben basieren auf erteilten Informationen der Eigentümer oder Dritter. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.main-echo.de, Objekt WH0382 - vielen Dank!