Seltenes Schmuckstück: Neues Einfamilienhaus mit 184 qm Wohn-/Nutzfläche in Damm
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Objektbeschreibung
Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und Energieeffizienzklasse A in Aschaffenburg-Damm Objektbeschreibung: Dieses neu gebaute, freistehende Einfamilienhaus in Aschaffenburg-Damm bietet exklusives Wohnen auf 184 m² Wohn- und Nutzfläche. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, modernen Energieversorgung (Luft-Wärmepumpe, PV-Anlage, Solar) und durchdachten Raumaufteilung erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Effizienz. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht dieses Haus besonders attraktiv – ideal für Familien und Paare, die modernen Wohnkomfort suchen.
Ausstattung
Erdgeschoss (EG): •Großzügiger Bereich für Garderobe •Heizraum und Waschküche •Raum mit Zugang zum Garten – ideal als Homeoffice oder Gästezimmer 1. Obergeschoss (OG): •Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon •Hochwertige Einbauküche in modernem Design, ausgestattet mit Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle, Kühlschrank •Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum 2. Obergeschoss (OG): •1 Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein weiteres Zimmer (optional 3 separate Zimmer) •Luxuriöses Badezimmer mit Eckbadewanne, großer Dusche, Tageslicht und hochwertiger Sanitärausstattung Dachgeschoss: Ausgebauter Spitzboden als zusätzlicher Stauraum mit Fußbodenheizung, Dachflächenfenster Besondere Highlights: •Fußbodenheizung in allen Räumen •Elektrische Jalousien •Hochglanzfliesen in Marmoroptik •Granit im Flur und Treppenhaus •Elegante Kassettentüren •Luft-Wärme-Pumpe, PV-Anlage und Solaranlage •Energieeffizienzklasse A
Lage
Die Immobilie liegt in Aschaffenburg-Damm, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Naherholungsgebiete.
Sonstiges
Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.
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Aurelion & Company
Frau Alexandra Wissel
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