Seltenes Schmuckstück: Neues Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung in Aschaffenburg-Damm

63741 Aschaffenburg / Damm

749.000,00 €
Kaufpreis
7
Zimmer
130 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
63741 Aschaffenburg / Damm
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
7
Gesamtfläche
184 m2
Grundstück
195 m2
Wohnfläche
130 m2
Nutzfläche
54 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
Erstbezug
Online-ID
9865146
Anbieter-ID
ZO772
Stand vom
26.11.2024
Kauf­preis
749.000,00 €
Provision für Käufer
3,57
Badezimmer
1
unterkellert
nein
Anzahl Separates WC
1
Ausstattungsniveau
gehoben
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
21.00 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
19.11.2034
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
A
Baujahr
2024
Primärer Energieträger
LUFTWP
Befeu­e­rungs­art
Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Solar
Carport
1
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Modernes Einfamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und Energieeffizienzklasse A in Aschaffenburg-Damm Objektbeschreibung: Dieses neu gebaute, freistehende Einfamilienhaus in Aschaffenburg-Damm bietet exklusives Wohnen auf 184 m² Wohn- und Nutzfläche. Mit seiner hochwertigen Ausstattung, modernen Energieversorgung (Luft-Wärmepumpe, PV-Anlage, Solar) und durchdachten Raumaufteilung erfüllt es höchste Ansprüche an Komfort und Effizienz. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und einer hervorragenden Verkehrsanbindung macht dieses Haus besonders attraktiv – ideal für Familien und Paare, die modernen Wohnkomfort suchen.

Ausstattung

Erdgeschoss (EG): •Großzügiger Bereich für Garderobe •Heizraum und Waschküche •Raum mit Zugang zum Garten – ideal als Homeoffice oder Gästezimmer 1. Obergeschoss (OG): •Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon •Hochwertige Einbauküche in modernem Design, ausgestattet mit Induktionsherd, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle, Kühlschrank •Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum 2. Obergeschoss (OG): •1 Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein weiteres Zimmer (optional 3 separate Zimmer) •Luxuriöses Badezimmer mit Eckbadewanne, großer Dusche, Tageslicht und hochwertiger Sanitärausstattung Dachgeschoss: Ausgebauter Spitzboden als zusätzlicher Stauraum mit Fußbodenheizung, Dachflächenfenster Besondere Highlights: •Fußbodenheizung in allen Räumen •Elektrische Jalousien •Hochglanzfliesen in Marmoroptik •Granit im Flur und Treppenhaus •Elegante Kassettentüren •Luft-Wärme-Pumpe, PV-Anlage und Solaranlage •Energieeffizienzklasse A

Lage

Die Immobilie liegt in Aschaffenburg-Damm, einem ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil mit idealer Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Naherholungsgebiete.

Sonstiges

Aurelion & Company wurde exklusiv vom Eigentümer mit der Vermarktung dieser Immobilie beauftragt. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Rückfragen zur Verfügung. Für eine Besichtigung vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Dritten. Diese wurden von uns sorgfältig geprüft und nach bestem Wissen und Gewissen bearbeitet. Alle Angaben sind somit ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Der Zwischenverkauf, die Zwischenvermietung, Fehler und Irrtümer bleiben uns vorbehalten.

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Frau Alexandra Wissel

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Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Wissel

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